位于山西省太原市小店区亲贤北街94号住宿餐饮用地和临街9层主楼及6层附属楼宇出租（14年）

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。

2. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后3个工作日内与出租方签署租赁合同。

3. 该项目首两年租金通过**省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方承租方依据租赁合同进行结算。最终承租方须在租赁合同生效之日起_5个_工作日内向**省产权交易市场支付。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；

3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

8.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

2.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；

3.不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。

4.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

5.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

6.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。

7. 意向承租方报名时需提供以下资料：

（1）营业执照及加盖公章彩印件；

（2）法人身份证及加盖公章的彩印件;

（3）不****机关在“国家企业信用信息公示系（www.****.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）” （事业单位除外）；提供“国家企业信用信息”内容，不属于违法失信企业。

（4）****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）被列入“严重失信主体名单 ”；提供“信用中国”中企业信息内容，不属于严重失信企业。

（5）****酒店经营业绩的企业；提供具有“连续10****酒店业绩材料”，包含但不限于财务报表，经营报表或纳税记录等。

（6****银行账户3000万元证明，证明具有相应的经济实力，保证可按期足额缴纳租金；****银行账户3000万元验资证明。

8.需另行签署房屋安全使用协议。

9.鉴于本次出租资产因年久失修、基础设施老化严重，主附楼宇包括水、电、气、暖、电梯、消防等基本功能均需要进行升级改造完善，承租方需对租赁资产包括但不限于水、电、气、暖、电梯、消防等基础设施进行功能性恢复，该工程费用由承租方承担，若租赁期内租赁资产发生资产转让，股权变更等重大事项导致出现承租方不能继续承租的情况，出租方与承租方可以通过工程造价机构结算审计的方式对租赁资产基础设施功能恢复工程费用进行结算确认，并根据双方确定金额与1个月内完成对承租方补偿。

10.因年久失修、基础设施老化严重等原因，当前租赁建筑不具备正常使用条件。未来出租后，承租方需对租赁建筑整体进行升级改造，涉及水、电、气、暖、电梯、消防等。且由于消防问****管理部门责令关停多年（自2019年7月始至今）承租方需要重新办理消防手续。

11.本次出租标的为亲贤北街94号1幢、2幢及自建房，1幢、2幢证载面积分别为7094.04平方米、2570.4平方米，依据评估报告显示，出租方提供的《**市房产测绘报告书》及现场勘察测量1幢、2幢面积分别为7262.09平方米、2528.55平方米，本次出租以现场测量及《**市房产测绘报告书》为准，自建房（1015㎡）未办理房产证。