哈尔滨市道里区东风街16号1处房产及院内附楼捆绑招租(国资监测编号GR2025HL2002920)

特别
告知

1、出租标的仅为房产，出租标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《房屋租赁合同》，并严格履行《房屋租赁合同》中的条款。

5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《房屋租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《房屋租赁合同》的约定进行处理。

8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

与交易相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内分别将第一年租金及交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、承租方需另行向出租方交纳30万元的承租押金（履约保证金）。

3、承租方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》。

4、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供《房屋租赁合同》后，按照《房屋租赁合同》约定将第一年租金、以银行转账方式支付给出租方。如《房屋租赁合同》中无上述约定，出租方需提供承租方签字同意的《交易价款划转函》办理价款划转手续。

5、出租底价为含税价格，出租方在收到全额交易价款后30日内依据国家税法相关规定向承租方开具增值税发票（具体税率及发票类型详询出租方），除承租方名称外的一切相关信息由承租方自行提供，过期不予补开。