关于高骏公司续建修缮工程费用情况说明

****法院

****管理人

****全体债权人：

2020年6月4日，****法院****法院）依法裁定受理********公司或债务人）破产清算一案。2023年2月22日，**法院裁定批准《****重整计划》（以下简称重整计划），重整计划执行期限至2025年2月22日。2025年3月17日作出（2020）粤0606破33号之七《民事裁定书》，**法院同意**重整计划执行期限至2027年2月22日。

在重整计划推进过程中，为实现核心资产君临名邸、****中心等项目的交付与销售，自2023年10月至2024年初，本公司通过第三方招标代理机构先后招募建筑、装修、园林绿化、地下停车场改造及样板房装修等施工单位，开展续建修缮工作。

随着项目的推进，原已验收的部分工程在实际交付过程中出现未能符合现行规范标准的情况，导致部分原计划外但必须实施的工程内容陆续产生。现将续建修缮工程费用及新增工程情况说明如下：

一、君临名****中心计划内的续建修缮工程费用情况

2023年12月及2024年2月份分别与君临名邸建筑工程、装修工程、园林绿化工程、地下停车场装修工程的续建施工单位以及样板间设计施工总承包签订施工合同。开工时间为2023年12月20日，样版间工程开工时间为2014年3月25日，施工工期均为90天。2024年1月6****中心装修修缮工程、地下室标线标识及出道闸工程、低压配电改造工程、玻璃幕墙维修工程的续建施工单位签订施工合同，开工日时间为2024年1月10日，施工工期均为90天。

1、原合同内的工程费用情况

（1）君临名邸项目

君临名邸建筑工程合同价为****617.58元，初步结算价为****449.69元；装修工程合同价为****251.78元，初步结算价为****872.81元；园林绿化工程合同价为****810.72元，初步结算价为****810.72元；地下停车场装修工程合同价为979989.86元，初步结算价为978035.56元；样板间设计施工总承包签订施工合同价为****238.31，因其工程性质，其结算价为****238.31元。综合上述5个工程初步结算价合计为****3407.09元。

（2****中心项目

创新中心装修修缮工程合同价为****216.68元，初步结算价为****367.09元；地下室标线标识及出道闸工程合同价为****893.08元，初步结算价为****998.38元；低压配电改造工程合同价为698860.63元，初步结算价为698860.63元、玻璃幕墙维修工程合同价为****433.19元，初步结算价为****067.64元。综合上述4个工程初步结算价合计为****293.74元。

2、合同范围外的工程费用情况

（1）君临名邸项目

君临名邸建筑工程合同范围外工程新增费用为****540.97元；装修工程合同范围外工程新增费用预计为771481.5元（最终以双方确认的工程签证及结算书为准）；园林绿化工程合同范围外工程新增费用为279696.64元，地下停车场装修工程合同范围外工程新增费用为306081.86元。综合上述4个工程合同范围外工程新增费用合计为****800.97元。

（2****中心项目

创新中心装修修缮工程合同范围外工程新增费用为311873.19元；地下室标线标识及出道闸合同范围外工程新增费用为278826.82元；低压配电改造工程合同范围外工程新增费用为464741.55元，玻璃幕墙维修工程合同范围外工程新增费用为303576.3元。综合上述4个工程合同范围外工程新增费用合计为****017.86元。

（3） 核心资产项目其他零星费用

核心资产君临名邸、创新中心以及骏明轩分别有其他零星费用，如工程设计费、建设工程及销售服务招标代理费、工程造价业务咨询费、监理费、君临名邸电梯日常维护保养服务费、君临名邸电梯平衡系数及动力性能检测费、君临名邸电梯安全性能评估检测费、君临名邸地下室加固前鉴定费、君临电梯维修费、君临电房维保费用、房地产开发企业资质二级证书续期费、君临电梯限速器检测、骏明轩玻璃门修复费、君临电房维保（第二期）以及君临名邸天然气项目图纸审核费等，暂定合计为****826.75元。

（4）上述续建修缮工程合同内外初步结算价费用合计为****1346.41元。

二、关于君临名邸施工过程中计划外但必需新增工程的情况

1、君临名邸第一批房屋交付的相关零星工程

2024年10月31日，高骏公司已成功交付君临名邸项目第一批房屋约23套。针对此次交付活动前，高骏公司和销售单位对现场做了全面的排查，并针对现场需调整的部分做了紧急处理。其工程包括部分公共区域杂项工程及23套交付房屋的开荒清洁、部分墙体位置加固工程、装修铺贴****工程部分）、****示范区灯光、道闸及其他零星****工程部分）、样板间环境空气治理服务以及电梯修复工程，六项工程已于2024年10月31日前完成，其结算合计****795.31元。

2、部分基础设施改造工程及项目开荒清洁

君临名邸的5个公开招标续建修缮工程基本完成后，****公司、监理单位、销售公司以及相关部门共同发现，君临名邸项目原已验收通过的天然气工程、光纤网络工程、供水工程、供电工程、消防工程已不能达到现时最新的验收及使用标准。另，为完成君临名邸项目的交楼工作，需对君临名邸可售剩余67套单元进行最后的开荒清洁。针对上述种种情况，为保障君临项目能正常交付买受人，保证买受人正常使用。具体工程包括燃气工程、消防改造工程、各楼层供水改造及泵房供水设备维修工程、电力修复工程、光纤入户工程、剩余67套单元开荒清洁以及4座02单元楼层水管安装工程，七项工程已于2025年2月全部完成，其合同价为****621.64元。目前该七项工程正处理结算阶段。

3、关于君临名邸项目部分收尾完善工程

为确保君临名邸项目最终交付品质达到最佳状态，并进一步提升业主未来的居住体验，项目在收尾及交付准备阶段，结合现场实际情况与优化需求，经审慎评估，识别出若干项有助于项目完善、设施提升及细节优化的工程内容。这些工程主要涉及部分公共区域的功能完善（如二楼架空层**设施、园林灯具、充电桩及电力配套等）、必要修复与品质保障（如地下室，电梯前室修复，阳台天花板处理等）以及排水系统优化等环节，具体工程为二楼架空层的**配套设施、地下室底板漏水修复工程、车道入口玻璃更换、后续增加园林灯具安装工程、新做化粪池及排水管施工、2座01，02单元安装粪管和排烟管、君临电梯（8台）装潢工程、地下室扶手电梯和电梯前室修复、充电桩安装及变压器改造及电房增容工程、发电机房完善工程、部分单**台天花板裸露钢筋工程、****花园中间增加排水管及楼梯增加铝合金窗防水工程、君临名邸项目排水管排查及维修以及交楼验收问题处理总计14项。上述工程是基于项目高标准交付和长远使用的考虑而进行的必要补充与提升。预计相关工程费用合计约339.74万元（最终金额将据实结算）。为高效推进项目圆满收官，在本次公示期结束且无债权人提出有效异议的前提下，高骏公司将秉持公开、高效的原则，通过规范的邀标程序选定施工单位，以期尽快落实这些收尾完善工作，确保项目以更完美的姿态呈现。

4、上述君临名邸项目在施工过程中计划外但必需新增工程续建修缮工程费用约为780.18万元。

三、综合汇总与后续安排

截至目前，高骏公司在核心资产“君临名邸”及“创新中心”续建修缮方面所涉工程款（含已实施与拟追加项目）预计总金额为：合同内及外工程初步结算金额23,941,346.41元；计划外必要新增工程预计费用：7,801,800元，合计31,743,146.41元。

为保障项目顺利交付，提升资产价值，推动重整计划顺利执行，高骏公司依据现有施工合同和工程进度，****法院、管理人及全体债权人报告核心资产续建修缮工程费用的相关情况。报告后7个工作日内未收到异议，高骏公司将依据上述工程进度安排开展相关工作。

后续，公司将根据工程实施情况，及时向全体债权人通报进展，以推动枋心资产项目尽快完成销售。****公司续建修缮工程费用情况相关事宜，各债权人有任何意见及建议，****公司、管理人反馈。

特此公告！

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2025年7月4日

高骏公司联系人：潘经理139****3960