铁心桥农贸市场一、二楼房屋整体租赁项目公开招租公告

一、招租条件
****农贸市场一、二楼房屋整体租赁已经批准，现对外出租。****受****委托，****农贸市场一、二楼房屋整体租赁（标段名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。
二、标的概况和范围
（1）标的地点：****农贸市场位于蓝岸尚**，江淮路东。
（2）标的范围：建筑面积5600平方米（一楼3000平方米，二楼2600平方米）；此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租，出租用途：****农贸市场经营，二楼用于百货经营等便民服务类。
（3）租赁期：5年。
（4）资格审查方式：资格后审。
（5）招租底价：858.6667万元（5年租金）,165万元（第一年租金）。
（6）租金涨幅：租金每年支付，采取先付后用方式，租金每年在前一年的基础上递增2%。
（7）交付情况：现状
（8）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租基准价858.6667万元（5年租金）,165万元（第一年租金）出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据本项目评标办法确定中标人。
三、承租人资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年12月至投标截止时间前任一月份的资产负债表和利润表，或2024年度审计报告，或银行出具的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函）；（法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供）标书代写
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年12月至投标截止时间前任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标竞租单位，应提供相应文件证明）；标书代写
（5）参加本次采购活动前三年内（成立时间不足三年的自成立之日起），在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）投标竞租单位须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）。
（7）本项目不接受联合体竞标。
（8）拒绝下述竞租单位参加本次采购活动：
（8.1）竞租单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租单位，不得参加同一合同项下的采购活动；
（8.2）被“信用中国”网站(www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
四、公告时间及招租文件获取方式：
公告时间：2025年7月4日至2025年7月11日。
获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位承租人登录“**区招投标采购平台”（http://yhzc.****.cn/web），在线获取招租文件。承租人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招租公告页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。获取招租文件请按招租公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整，由报名单位自行承担；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。**区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 189****6689。
五、竞租方案：详见招租文件
六、竞标文件的递交：
竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 ：2025年7月28日9点30分。标书代写
竞标地点：**区招投标采购平台“开标大厅”。标书代写
线上软件版递交：在规定的竞标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制竞标文件和签章，并加密上传竞标文件完成投标。承租人应使用电脑登陆**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）下载投标工具。 标书代写
应急故障：承租人在竞标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：189****6689（24小时）。如承租人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由承租人自行承担。承租人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。电子标服务
七、开标时间及地点
开标时间: 2025年7月28日9点30分。
开标地点：**区招投标采购平台开标大厅。
线上开标：
①开标：各承租人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“**区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。承租人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由承租人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，承租人如有异议或咨询可在网上开标室与****公司）进行在线沟通，招租人在线答复承租人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
本项目招租公告及中标公示发布媒介：**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招租人及代理人不予承担责任。
八、其他补充事宜
1、承租人承租后不得对本房屋外立面进行改造。
2、本次招租标的仅为房屋本身及已有水电基础设施及顶、地、墙现状，招租人不保证屋内可移动可拆卸家具及设备的完好交付。本次招租，若涉及房屋交付前腾空事宜，招租人将根据实际情况与承租人约定房屋交付时间。
3、承租人如需对房屋整体装修、安全、质量等方面进行改造的（需接受招租人进行的审核），必须满足国家有关建筑、消防、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定，否则造成的后果由承租人负责。
九、联系方式
招租人:****
联系人：张平
电话：025-****8871
招租代理：****
地址：**市**区**江东街8号综合体B3栋一单元16层
联系人：刘洁/曹佳文
电 话：025-****3368