无锡市惠山区洗砚湖生态科技城杨市单元详细规划批前公示

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明 公示反馈意见 ），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

公示时间：2025年7月5日 2025年8月4日

公示单位：****

地 址：**市**区文惠路16号

邮 编：214100

邮 箱：****@163.com

传 真：0510-****2015

为进一步科学指****科技城的建设，全****科技城的高质量发展，规范各项开发建设行为，落实上位国土空间总体规划的战略意图和传导要求，衔接各类相关专项规划，塑造高品质人居环境，提升城市空间品质，完善公共服务设施、综合交通、蓝绿开敞空间和市政公用防灾设施体系，根据《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》，特编制《**市****科技城杨市单元详细规划》。

****大学****研究院有限公司编制的《**市****科技城杨市单元详细规划》已于2025年4月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划范围

**福红路、南至**大道、西至直湖港、北至城镇开发边界，总面积约2.79平方公里。

二、功能定位

****示范区、水乡旅游休闲度假区、 三生 融合低碳标杆区，集宜居生活、文旅度假、特色产业等功能于一体的**特色水乡小镇。

三、布局结构

规划形成 一带两心，两轴四片 的空间结构。

一带 为穿****中心河文旅休闲带；

两心 ****中心河布局的服务核心，包括以杨市老街****服务中心，****中心****中心；

两轴 为杨市园大街公共服务轴与人民路-洛竹路产城融合轴；

四片 分别为公共服务片、水乡度假片、宜居生活片及智能制造片。

四、土地利用规划

****中心河为脉络，结合历史文化**保护与利用，通过城市更新打造新老融合、****服务中心，预留文旅发展用地，引导企****园区发展。完善十五分钟生活圈规划，****中心****中心，补齐服务短板，结合文旅**新增文化、商业设施。

五、综合交通

优化交通组织，加强与区域交通的衔接，依托 二横二纵 的骨干路网，构建内部次干路网结构，加密支路横纵成网，形成完整的交通体系，提升杨市单元整体交通环境。

六、蓝绿空间

优化蓝绿空间布局，****中心河文旅休闲带为骨架，形成 两环两核，多带多点 的绿地结构。加强生态修复与滨水绿地建设，构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系，明确绿线和蓝线控制要求，确保水面率达到要求。

附件：《**市****科技城杨市单元详细规划》批前公示.pdf

****规划局

2025年07月05日