华蓥市禄市镇走马岭村1200亩土地经营权流转项目交易公告

**市禄市镇走马岭村1200亩土地经营权流转项目交易公告

为促进土地的有序管理，放活土地经营权，利用好土地**，吸引工商企业等社会资本投资，根据《农村土地经营权流转管理办法》，按照出让方意愿，拟将**市禄市镇走马岭村1200亩土地经营权划分为3块区域分别公开流转竞价。现公告如下：

一、流转土地基本情况

（一）流转土地基本信息

土地边界范围见下图（具体以镇、村现场核查为主）：

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土地边界范围见下图（具体以镇、村现场核查为主）：

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土地边界范围见下图（具体以镇、村现场核查为主）：

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（二）流转土地概况

**市禄市镇走马岭村位于禄市镇西部，距镇政府驻地4.2公里，紧邻**区观塘镇、代市镇，**河流经该地块，**绕城高速横穿而过，禄市收费站建在村内，****村委会1.5km,村主干道均为硬化道路，流转地块为2024年**高标准农田，完成机耕道、生产便道、蓄水池、沟渠等基础设施配套，正在**3座提灌站，预计8月底前完工，具体情况由意向受让方自行前往踏勘。

（三）流转条件

意向受让方需是中华人民**国境内合法存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织，不接受联合体参与竞租。受让方在土地流转期限内须及时支付出让方每年的流转土地租金。不得抛荒撂荒，不得破坏农业综合生产能力，不得损害农业生态环境，不得“非农化”“非粮化”，在流转期限内受让方对土地进行再次流转的，需经出让方同意。

（四）风险提示

1.土地用途管制风险：土地经营权流转后，必须严格按照约定用途使用土地。若擅自将耕地用于非农建设（如建设厂房、停车场），或破坏耕地耕作层（如挖沙、取土），将违反《中华人民**国土地管理法》，面临罚款、拆除设施甚至追究刑事责任的后果；

2.种植技术及管理风险：不同作物对土壤、气候、种植技术要求差异大。种植户若缺乏专业技术指导，盲目引种新品种、采用新种植模式，可能因技术不匹配导致作物生长不良。大规模种植需要科学的田间管理、人员调配和成本控制能力。若种植户缺乏管理经验，可能出现用工成本过高、农资采购浪费、灌溉施肥不及时等问题；

3.自然气象及病虫害风险：种植项目极易受极端天气影响，暴雨可能引发洪涝，淹没农田，干旱会造成作物因缺水减产甚至绝收。农作物病虫害具有突发性和毁灭性特点，若防控不及时，病虫害可能迅速蔓延，导致作物产量大幅下降；

4.市场价格波动及销售渠道风险：农产品市场价格受供需关系、国际市场影响显著，缺乏稳定销售渠道也将直接影响种植收益；

5.政策调整风险：若种植项目不符合最新政策要求，如在永久基本农田种植非粮作物，可能面临强制整改或处罚；地方政府农业补贴政策的变化，也会直接影响种植项目的收益预期；

综上所述，意向受让方在参与农村土地经营权流转项目时，应谨慎考察实地状况，全面排查各类风险因素，有关情形详询出让方了解，一经报名，视为已知晓并主动愿意承担相关可能的潜在损失。

二、流转土地展示时间及地点

即日起在土地坐落地点展示，意向受让方可自行实地踏勘（出让方不统一组织踏勘）。

三、竞价时间及地点

2025年7月14日10时00分****交易中心****服务中心5楼开标室）。标书代写

四、现场竞价方式：

在现场竞价会由法定代表人或受委托人以填报《流转报价单》的形式报价，按照价高者得的原则，最高报价者不低于起报价获得土地经营权。

五、公告期限、报名时间地点及方式

（一）公告期限：2025年7月5日 —2025年7月11日 。

（二）报名时间：2025年7月5日至2025年7月13日9：00-17:00(节假日除外)。

（三）报名地点：****交易中心农村****服务中心5楼515）。

（四）报名方式：电子邮箱报名或现场报名。

通过电子邮箱报名的，需将报名资料扫描件或照片发送至电子邮箱：****@qq.com。

（五）意向受让方需提供的资料清单如下：

①交易承诺书；

②交易保证金缴费凭证；

③主体资格证明：自然人提供身份证复印件;法人或其他组织提供法定代表人/负责人身份证明原件、身份证复印件、营业执照或统一社会信用代码证复印件;需委托他人办理交易的，另需提交授权委托书原件以及被授权人身份证复印件（以上资料复印件须签章或自然人报名须在复印件上盖手印）。

六、交易保证金

交易保证金为人民币2000 元（缴纳交易保证金2000元后，即可参与本项目所有标的流转竞价），意向受让方将交易保证金转入以下账户（任选之一）：

收款单位：****交易中心

交易保证金收款账户为：

开户银行：****银行****公司**钢铁桥支行；

账 号：231********00020571

开户银行：****银行****公司**文化路支行；

账 号：510********051503969

开户银行：****银行****公司**市**支行；

账 号：951********3021166

开户银行：****银行****公司**支行

账 号：677********000865

七、联系方式

交易平台：****交易中心

网 址：https：//gasggzy.cn/

联系人：匡老师

联系电话：0826-****093

联系地址：****中心五楼

出让方：****

联系人：王老师

联系电话：153****7088

联系地址：**省**市**市禄市镇走马岭村4组

其他未尽事宜详见《交易须知》。

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****交易中心

2025年7月4日

下载**市禄市镇走马岭村1200亩土地经营权流转项目交易文件-现场报价单竞价.docx