关于台州市中央商务区地块开发项目代建代销合作方预征集公告（非邀约性预告）

一、项目背景

在国家大力倡导盘活存量资产、促进有效投资的政策导向下，我司积极响应时代号召，竞得位于****央****中心项目（以下简称“项目”）土地使用权及其在建工程。该项目规划业态可能涉及品质住宅、高档办公、街区商业等等多元业态，拟探索打造区域内具有标杆意义的城市更新示范项目。

二、**意向

鉴于我司在房产开发领域实操经验有限，为充分汲取行业前沿理念与优质开发经验，现面向全社会公示项目基本信息及**方向，供有意向的专业机构参考。本次公示不构成任何**邀约，具体**事宜以我司后续发布的正式公开招标/招募公告为准。

三、项目基本信息

该项目位于****央商务区，东邻中心大道，南邻**大道。证载土地使用权面积为51670㎡，该项目规划建设内容为商业、酒店、办公、公寓（住宅），规划地上建筑面积≤397859㎡，其中商业建筑面积≤30600㎡（含物业经营用房），酒店≤35200㎡，公寓（住宅）≤63300㎡，容积率≤7.7，建筑密度≤55%，绿地率≥10%。（注：最终项目的规划指标等信息以规划和自然**部门审批为准）

四、**方向概述（具体以正式招标/招募文件为准）

（一）代建代销服务：全过程开发管理（含设计、报建、工程管理、品牌使用及维护等）、整体营销策划与销售代理、商业资产招商运营等。

（二）**方基本要求：

1.具备大型商住综合体全流程代建开发经验；

2.拥有成熟的成本管控与市场化营销体系；

3.在**地区有较强品牌效应或国内有较强品牌影响力；

4.熟悉项目所在地房地产市场政策、规划及运作规则。

五、信息提交流程

有意向机构可于即日起通过以下方式提交《企业资质简报》（含企业介绍、代表案例、核心团队成员介绍等），我司将建立潜在**方信息库，相关资料的提交、接收仅用于项目前期研究，不视为**申请的正式受理。
邮 箱：****@zsamc.com
业务联系电话：139****6912、178****3033

联 系 人：徐先生、林女士

六、免责声明：

1.本公告仅为项目信息预披露，不构成任何法律意义上的**要约或承诺，我司不对参与机构因信赖本公告产生的任何费用或损失承担责任。

2.项目**方式、准入标准、招标/招募流程及时间节点等均存在重大的不确定性，需我司履行内部决策流程后，以我司后续发布的正式公开招标/招募公告为准，本公告内容可根据实际情况调整，恕不另行通知。

3.我司保留对本公告的最终解释权，任何未经书面授权的转载或使用均属无效。

再次提示：本次预征集产生的一切调研成本由参与方自行承担。

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2025年7月4日