原中江县龙华集团资产拍租公告

****集团资产拍租公告

江财国资告字（2025）26号

经批准，由我公司****集团部分资产的五年经营使用权进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

位于**县******集团建陶原料棚资产，该资产建筑面积约2700平方米，土地面积约4148平方米。年租金参考价约75000元。

注：

1.出租标的目前有原承租人使用，从2025年7月18日至2025年7月30日为原承租人搬离期，新承租人接收标的时间预计为2025年8月1日（该时间具有不确定性，具体以原承租人实际移交为准）。

2.出租标的面积仅供参考，实际面积以现状为准，标的经营、使用权期限为五年。

二、竞租人资格要求

中华人****公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

三、标的查勘时间、地址及联系方式

时间：2025年7月4日至2025年7月17日17时（法定节假日除外）

地址：**县凯江镇**南街34号

联系人：周先生

电话：173****0512

四、可接受网上报名，报名时间及地点

时间：2025年7月16日9时至2025年7月17日17时止

线上报名：189****3718（微信号）

线下报名：**县**南街34号

联系人： 刘先生

电话：136****4082 0838-****572

五、拍租时间及地点

时间：2025年7月18日11时

地点：**县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼4楼第1开标室。标书代写

六、缴纳竞租保证金

（一）参与标的物的竞租人须在报名前缴纳竞租保证金30000元。

****银行转账方式：交纳截止时间为2025年7月17日17时(以到账时间为准,开户名称：****，开户行：****银行**支行，账号：100********0010 001）。标书代写

七、注意事项

（一）本次拍租采取“有底价”方式，按价高者得的方式确定竞得人，未达底价不成交。

（二）本次拍租采取拍租会议现场举牌报价方式报价。

（三）拍租成交的，竞得人缴纳的竞租保证金自动转为合同履约保证金。竞得人（新承租人）在预计时间接收出租方移交标的实物之日（预计时间为2025年8月1日）一次性付清缴纳2025年X月X日至2026年X月X日的租金，其余租金分年度在每年的X月X日前缴纳。若出租方未在预计时间移交标的实物的，竞得人可选择继续等待出租方清场或选择解除租赁关系，退还竞得人已缴的保证金（保证金不计利息），出租方不承担未移交拍租标的违约责任。如竞租人选择解除租赁关系，退还已缴的保证金，则本次竞租自动失效。

（五）若标的由原承租人竞租成功的，原承租人按拍租成交价缴纳租金，并同出租方签订合同。

八、特别说明

1.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于2025年7月24日起无息退还。

2.在合同期间，承租方需退租，应提前60天向出租方书面申请，经甲方审批同意后终止合同，双方互不违约，出租方退还承租方未使用时段的租金和履约保证金。若承租方60天内需办理退租手续的，经出租方审批同意，承租方支付二个月租金作违约金后，出租方退还承租方未使用时段（全年租金按360天计算）的租金和履约保证金。

3.在合同期内,****政府或行业主管部门的工作安排，需提前收回资产时,出租方提前60天通知承租方、退还承租方未使用时段的租金和保证金可解除合同。承租户不得以任何理由反对、拒不交出所租资产或向出租方提出任何经济补偿或赔偿要求。逾期移交资产期间的占用费按所签合同日租金标准的四倍收取，并没收全部履约保证金。

4.竞得人与出租方签定承租合同后方能成为标的的承租人。如竞得人未在规定时间内与出租方签定租赁合同，每延迟一天出租方按成交价款的5‰计收竞得人滞纳金（从竞得人缴纳的竞租保证金中扣取），如竞得人逾期三十日仍未签订合同缴清拍租成交价款的，由出租方收回标的另行拍租，承租人（竞得人）所缴纳的竞租保证金转为违约金，出租方不予退还。同时，出租方既可以要求竞得人继续履行协议，也可以对标的物另行拍租，另行拍租的年租金价格低于原拍租年租金的，原竞得人应当补足差额。

5.标的物由原承租人竞得，原承租人应按原合同租金标准补缴租金至2025年7月17日，从2025年7月18日起五个工作日内按竞得价同委托方签订新租赁合同并缴纳租金；若原承租人未竞得，应于2025年7月30日前清空并搬离。逾期未搬离，委托方将按原合同租金标准收取资产占用费（即原合同日租金的4倍收取），并赔偿合法竞得人向委托方索赔的连带损失。

6.租金采取年缴方式缴纳（先缴费后使用），竞得人签订承租合同前应一次性付清第一年度的租金。

7.竞得人负责承担租赁期间资产范围内的安全、消防及治安责任，购置必要的消防器材，并自费更换超出保质期限的消防器材。

8.拍租成交当日，竞得人应按照约定，以现金****公司支付佣金。

9.标的原承租人须在本公告规定的时间内缴纳竞租保证金并携带身份证明材料办理竞租手续，原承租人在同等条件下，享有优先承租权，逾期或未按要求办理的视为自动放弃优先承租权。

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2025年7月4日