首页 /上海鸿霈置业有限公司100%股权及转让方对标的企业人民币488,969,503.52元债权

上海鸿霈置业有限公司100%股权及转让方对标的企业人民币488,969,503.52元债权

公告-招标公告

上海 -上海

发布时间： 2025年07月04日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

置业有限公司股权债权

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****公司100%股权及转让方对标的企业人民币488,969,503.52元债权

项目编号：****

意向报名

转让底价： 94500.000000万元

标的所属行业：房地产业

标的所在地区： **市**区

信息披露起始日期： 2025-07-04

信息披露期满日期： 2025-08-01

受托机构受托机构名称： | 受托机构联系人：联系电话：

交易机构交易机构名称：**** | 业务联系人：联系电话：、业务负责人：顾明明联系电话：021-****7272*666、138****2164

转让方承诺

我方拟转让所持有标的企业产权，并通过****（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门履行相关审核、备案等程序；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本信息

标的企业基本情况
	标的企业名称	****公司
	注册地(地址)	中国（**）自由贸易试验区东育路227弄6号15层1503-A室（实际楼层为第12层）
	法定代表人	陈霜林
	企业类型	****公司（内资）
	成立时间	2014-11-27
	注册资本	56131.000000万元
	注册资本币种	人民币
	经济类型	****公司（企业）/国有全资企业
	经营规模	中型
	统一社会信用代码或组织机构代码	913********2180397
	经营范围	一般项目：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；停车场服务；社会经济咨询服务；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；园林绿化工程施工；非居住房地产租赁；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
	职工人数	0
	是否含有国有划拨土地	否
标的企业股权结构
	原股东是否放弃优先受让权	不涉及
	序号	股东名称		持股比例（%）
	1	****		100
主要财务指标(万元)
	年度审计报告
		年度	2024	营业收入	4054.023097
		利润总额	-1875.620312	净利润	-1875.620312
		资产总计	85847.991036	负债总计	51479.834248
		所有者权益	34368.156788	审计机构	****事务所（特殊普通合伙）
	企业财务报告
		报表日期	2025-05-31	营业收入	1594.260710
		利润总额	-281.159494	净利润	-281.159494
		资产总计	86037.508930	负债总计	51950.511636
		所有者权益	34086.997294
资产评估情况(万元)
	评估机构		万隆（上****公司
	核准（备案）机构		市浦东**管理委员会
	核准备案日期		2025-07-03
	评估基准日		2025-01-31
	项目		账面价值（万元）		评估价值（万元）
	资产总计		86032.880000		97418.850000
	负债总计		51856.500000		51856.500000
	净资产		34176.380000		45562.350000
	转让标的对应评估值				45562.350000
重要信息披露
	其他披露内容		本次转让标的**公司100%股权及转让方对标的企业人民币488,969,503.52元债权，对应的转让底价为94500万元，其中：标的企业**公司100%股权对应的转让底价为45603.049648万元，债权对应的转让底价为48896.950352万元。如本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。
	重大债权债务事项		无
	提示提醒等内容		详见资产评估报告其他特别事项说明。
	管理层拟参与受让意向		否

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	****
	注册地（住所）	市区灵岩南路728号6幢205室
	经济类型	国有控股企业
	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	100%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	****国资委监管
	所属集团或主管部门名称	**集团**公司
	批准单位名称	**集团**公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件
	交易价款支付方式	一次性支付
	与转让相关其他条件	包括但不限于： 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有√ 无□）具体为：受让方须同意，本次股权转让后，股东变更后的标的企业将继续履行与职工签订的现有劳动合同。 2、对转让标的企业存续发展方面的要求（有□ 无√） 3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有√ 无□）具体为：受让方须同意，本次股权转让后，标的企业现有的债权债务由股东变更后的标的企业继续享有和承担。 4、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后的3个工作日内，按产权转让公告的约定交纳交易保证金到******银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 5、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价——多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，联交所将按照交易保证金相关规则处理。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未按照有关规则签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 7、本项目一次性付款。受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内,将除保证金即转为交易价款一部分以外的其余交易价款和交易服务费一次性支付到联交所指定账户。受让方须同意有限公司在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将90%的交易价款银行账户,在公司股权变更新营业执照载明的核准之日）并经转让方申请后3个工作日内将10%的交易价款**银行账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续交易。受让方若逾期支付交易价款，每逾期一日应按逾期支付部分价款的0.5‰向转让方支付违约金；受让方逾期支付超过15天，转让方有权单方解除合同，并且受让方应向转让方支付交易价款总额的20%的违约金，转让方有权在受让方就本次交易的已付款中扣除受让方应付的违约金、赔偿金或其他费用（如有），该违约金与转让方遭受的损失之间有差额的，受让方还应向转让方补足该差额。 8、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 9、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。 2、意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规等规定的其他条件。 5、意向受让方应具有良好的社会信用，如涉及假冒国企的，不得参与本次交易。
保证金设定
	是否交纳保证金	是
	交纳金额	28350.000000万元
	交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露其他事项

信息披露期	自公告之日起20个工作日
交易方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：多次报价

附件

没有附件