深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元规划修改（草案）的公示

根据《中华人民**国城乡规划法》《**经济特区城市更新条例》《**市城市更新办法实施细则》《**市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等法规政策，现予以公开展示，内容如下：

一、项目区位

项目位于**区**街道**，雁田水库西侧，**大道、丹平快速、平盐铁路及良白路的围合区域。

二、修改原则

在不增加已批更新单元规划经营性指标，保障公共利益优先及项目可实施性的前提下，对更新单元道路交通、用地划分、规划指标、公共配套设施、分期实施方案和城市设计要求等内容进行修改和调整。

三、修改内容

（一）关于道路交通的修改

1.为保障道路优先实施，将原规划二路线位北移。

2.将原规划一路、规划二路、规划三路道路名称分别修改为鸿图路、玉良路、珠联路。

（二）关于用地划分、规划指标和公共配套设施的修改

1.将01-04地块拆分为01-04-01、01-04-02地块，同时结合01-03地块优化开发建设用地范围。调整后，01-03地块用地功能为二类居住用地，用地面积为22920.9平方米；01-04-01地块用地功能为二类居住用地，用地面积为19245.3平方米；01-04-02地块用地功能为二类居住用地，用地面积为3991.2平方米。

2.将总规划容积由451590平方米调整为452795平方米，增加1205平方米，增加面积均为公共配套设施。

3.按现行《**市城市规划标准与准则》等相关要求校核公配设施面积，将公共配套设施面积由28030平方米调整为29235平方米，增加1205平方米。

4.将社区体育活动场地由3000平方米调整为3725平方米，其中01-02地块落实1225平方米，01-03地块落实2500平方米。

5.将社区级公共配套用房由10140平方米调整为8790平方米，****社区警务室、****中心和托育服务机构。社区级公共配套用房01-03地块落实1820平方米，01-04-01地块落实5320平方米，01-04-02地块落实1650平方米。

6.将社区警务室由50平方米调整为100平方米。

7.****中心由1000平方米调整为1500平方米。

8.新增设置一处800平方米的托育服务机构，位于01-04-01地块。

9.****社区儿童游戏场地2100平方米，其中01-02地块落实1300平方米，01-03地块落实800平方米。

10.将18幼儿园建筑面积由5400平方米调整为6005平方米。

（三）关于分期实施方案的修改

在保障公共利益优先及项目可实施性的前提下，更新单元由整体实施修改为两期实施，将01-04-02地块调整为第二期实施。

（四）关于城市设计的修改

1.将01-01地块东侧，01-03地块西侧、南侧，01-04-01地块西侧，01-04-02地块西侧建筑一级退线由6米调整为7米。

2.在01-04-01****车行出入口，南侧增加一处人行出入口。

3.在01-04-02****车行出入口。

4.为提高地下空间使用效率，将01-04-01地块和01-04-02地块地下室按照整体开发控制。

四、公示地点

（一）现场展示

1.******局

地址：**市**区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

2.****

地址：**市**区**街道行政路2号楼建设大厦一楼大厅

3. ******办事处

地址：**市**区**街道**大道309号

4.项目现场

地址：**市**区**街道良安田新村珠联街7号

（二）网上展示

1.******局网站

网址：http://pnr.****.cn

2.****网站

网址：http://pnr.****.cn/lg/

（三）平面媒体展示

**特区报

五、公示时间

为期7个自然日，自2025年7月5日起至2025年7月11日止。

六、意见反馈

（一）公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：

1.邮寄。邮寄地址：**市**区**街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科506室，南工；联系电话：0755-****6941；并在信封上注明“**区**街道良安田新村城市更新单元规划修改（草案）的意见征集”字样（日期以邮戳为准）；

2.电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.****.cn，邮件标题请按“**区**街道良安田新村城市更新单元规划修改（草案）的意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写；

（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

七、版本声明

本次公示的更新单元规划修改仅为草案，****政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

特此公示。

附件：1.拆除与建设用地范围图

2.地块划分与指标控制图

3.建设用地空间控制图——地上空间控制图

4.建设用地空间控制图——地下空间控制图

5.分期实施规划图

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2025年7月4日

文档附件：

拆除与建设用地范围图.jpg
地块划分与指标控制图.jpg
建设用地空间控制图——地上空间控制图.jpg
建设用地空间控制图——地下空间控制图.jpg
分期实施规划图.jpg