福建省正晋项目管理有限公司葫芦山文教园项目剩余砂石土拍卖公告

拍卖地点：******交易中心二楼拍卖室

拍卖时间：2025-07-18 15:30

预展地点：**省**市晋****社区项目现场

预展时间：2025-07-05~2025-07-17

受委托，****拟对葫**文教园项目剩余砂石土进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

1、标的名称：葫**文教园项目剩余砂石土。

2、项目情况：

葫**文教园项目总用地面积48352㎡，**总建筑面积90553.51㎡，地上建筑面积67210.78㎡、地下建筑面积23342.73㎡，由3栋7～16层综合楼和两层整体地下室，以及4栋5层教学楼及办公楼（含连廊及架空平台）、1栋9层后勤配套用房与食堂、1栋2层图书室与报告厅、1栋3层体育馆、1栋1层门卫及两层地下室组成。

项目地址：**省**市晋****社区。

根据**天地源土地资****公司提供的《葫**文教园项目剩余砂石土市场价值》：

项目红线范围内开挖土方量19.99万m3（其中人工填土层4.17万m3，残积层3.56万m3，全风化层9.36万m3，强风化层2.90万m3），项目区内填方区需回填土方量0.83万m3；项目区红线范围内挖填平衡后剩余土方量19.16万m3（其中人工填土层4.17万m3、残积层2.73万m3、全风化层9.36万m3、强风化层2.90万m3）。

3、葫**文教园项目此次仅项目区红线范围内挖填平衡后剩余土方量：19.16万m3，起拍价：195.84万元（大写：壹佰玖拾伍万捌仟肆佰元整）进行公开拍卖处置。

4、本标的以现状转让，委托方所提供对标的的一般性介绍，所载标的的数量、比例、质量、型号、材质、性能等****地质大队提供《葫**文教园砂石土方量估算报告》及**天地源土地资****公司提供的《葫**文教园项目剩余砂石土市场价值》。项目施工应根据委托方提供的项目施工图施工。

二、保证金

竞买保证金为人民币：伍拾万元整(500000.00元);拍卖成交后竞买保证金自动转为履约保证金。待委托人验收合格后剩余履约保证金不计息退还，不接受保函方式付款。

未竞得人的竞买保证金由委托人在拍卖会结束之日第二天起 5 个工作日内无息返回缴款账户。

三、竞买资格

1、竞买人应具备独立的企业法人资格，竞买人须具有良好的财务状况（需提供近一年财务报表）、支付能力；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、被列入失信企业名单的企业信用报告有不良记录的不得参加竞买，竞得人不得将该项目转让、分包给其他单位及个人。竞买人报名时须提供报名企业未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录（以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准）上述查询结果由竞买人在报名时自行提供打印件。

3、竞买人报名时应提交以下资料并加盖公章（原件须携带核对）：

4、竞买人为法人、其他组织的竞买文件资料须由法定代表人或其授权代表签署并加盖公章。

5、竞买保证金伍拾万元整(500000.00元)，由竞买****银行账户，并持银行缴款凭证及****公司办理竞买登记手续。

6、拍卖会结束后，若竞买人未竞得拍卖标的，委托人将在拍卖会结束第二天起 5 个工作日内（遇国家法定节假日顺延）将竞买保证金按原账户退还（不计利息）。

四、参加竞买申请方式及截止日期

1、报名时间：竞买人于公告发布之日起至2025年7月17日（含节假日）到****(地址：**省**市**区**南路970****广场18幢501室)提交书面报名材料。

2、竞买保证金指定账户：

账户名称：****

开户银行：****银行**市支行

账号号码：135********053477

转账时须注明为“葫**文教园项目”拍卖保证金

五、拍卖时间、地点

拍卖时间：2025年7月18日(星期五)15:30时；

拍卖地点：******交易中心二楼拍卖室;

六、勘查时间及地点

1、勘查时间：2025年7月15日至2025年7月16日

2、项目地点：**省**市晋****社区项目现场

联系人：陈女士、小黄

联系电话：183****5655、183****5055(微信同号)

七、其他告知事项

1、标的拍卖起拍价为195.84万元（大写：壹佰玖拾伍万捌仟肆佰元整），每次竞买加价幅度为1万元或整数倍。

2、竞得人须在拍卖成交当场签署《拍卖笔录》、《成交确认书》。拍卖成交之日起10个日历天内一次性缴清竞得款，并持《成交确认书》与委托人签署《出让合同》。

3、葫**文教园项目剩余土方处置期限要求（分块祥附图）

（1）场地平整阶段（竞得人缴清竞得款之日起三日内进场）

①、综合楼地块（方量约14500m3）：进场之日起6日内完成

②、小学地下室地块（方量约22500m3）：进场之日起15日内完成

③、教学区地块（教学楼与办公楼、图书馆、体育馆、后勤配套用房与食堂，方量约60000m3）：进场之日起32日内完成

（2）地下室土方开挖阶段

①、综合楼地下室：通知进场之日起25日内完成

②、小学地下室：通知进场之日起32日内完成

若未按时交付相关地块的，每个地块每逾期壹天按成交价的千分之五向竞得人进行罚款。

4、拍卖标的起拍价、成交价中均不含拍卖成交后竞得人应支付的佣金、相关税费、标的物所有欠费及其他应另行支付的费用，标的物处置相关手续由竞得人自行办理。

5、本次拍卖标的出让的详细情况、具体要求，请参阅《竞买须知》和《出让文件》。

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2025年7月4日