福鼎市沙埕镇黄岐村便民服务中心及黄岐小学地块

**市 沙埕 镇 黄岐 村民委员会

建筑楼 （项目名称）公开预流转公告

为充分利用**，经民主决策表决通过， 沙埕 镇 黄岐 村民委员会集体 建筑楼 对外公开流转，现将有关事项公告如下：

一、流转标的基本情况：

（一）标的名称：********小学地块

（二）标的面积：1014.8平方米

（三）坐落位置: 位于沙埕镇黄岐村**自然村

（四）其他描述：

****中心建筑面积：1014.8m2，另附小学地块使用权面积2517 m2，成交公示发布无异议后中标方第一次需缴纳第一年租金，报名人数不限，一人报名则协议成交，多人报名价高者得，报名时需缴纳交易保证金17000元，未中标者原路退还，平台交易手续费由中标方在相应的时间内支付，剩余金额原路退回，若中标后不履行签订合同及支付首次价款，则交易保证金作为转出方的赔偿金不予退回。意向方报名前可前往标的处查看，一旦报名成功视同接受。承租期间，承租方若未征得转出方同意随意破坏及损坏建筑主体结构，造成建筑楼房安全隐患问题，其责任后果由承租人自行承担，中标后，由承租方自行装修，装修费用由承租人自行支付，流转期间，若中标方将标的物转租给他人，或对标的进行重大建设，需征得转出方书面同意方可进行。在承租期间，若遇到国家政策调整或当地建设规划需要，承租方须无条件配合并还给转出方。

二、流转期限：共计 20 年(具体日期以合同签订时间为准）。

三、流转用途：民宿建设。

四、流转底价：19万元/年。

五、网络竞价（竞价阶梯）：1000元。

六、流转租金缴纳方式：租金一年一付，三年后每年递增百分之一 （首次结算价款根据合同要求直接与村集体结算）。

七、流转方式：通过**市农村生产要素流转融资平台网络竞价。

八、流转确认：投标（竞价）人报价最高者为本次流转的中标方。

九、报名时间及方式：

报名时间： 2025 年 7 月 4 日 17 时至 2025 年 7 月 11 日 17 时。

报名方式： **市农村生产要素流转融资平台（https://www.****.com/lzzx）

十、竞价时间及地点：

竞价时间： 2025年 7 月 14 日09:00:00 至 2025年 7 月 14 日 09:30:00。

竞价地点：网络竞价（同报名地点）。

平台竞价规则须知:

竞价系统默认时长为30分钟，所有意向方在28分钟前出价均再无跟价的，竞价系统则在默认的时间停止，以最后报价最高的意向方为最终的中标方；若有意向方在默认时长的最后2分钟出价，此时竞价系统时长则顺延2分钟，以此类推，直至意向方停止出价为止，最后以系统产生的最高报价的意向方为最终的中标方。

十一、报名须知：报名时需携带本人身份证（法人携带营业执照正本、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证、公司章程、公司决议）及复印件，并交纳交易保证金到下面账户： 17000 元（请提前缴****银行凭证上传至平台，以报名截点前到账为准，之后到账视为报名无效，一律原路退回）

开户行：****银行****公司**市支行

账户名称：**市农村****公司

账号：9350 0301 0023 0566 88

****银行柜台转账、网上银行转账两种方式之一缴付交易保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付交易保证金。

十二、交易服务费：交易服务费按照**市****服务中心收费管理办法收取，最终收取的交易服务费以合同总价款为基准，由受让方在中标后5日内支付。详见下表。

交易服务费的收费标准采用协议成交、竞价成交两种方式(其中竞价成交采取差额递减累进方式计算)，以成交总金额为基数，协议成交最高不超过3万元、竞价成交最高不超过5万元，且每笔最低收费300元。标准如下：

融资服务：中标后流转平台协助受让方（可携带相关资料）至****银行办理相应的融资服务，原则上授信额度给予此次中标金额的50%（最终授信金额以各行审核为准）。