平江县伍市镇原时丰茶厂、原计划生育服务所、原长青机械厂国有建设用地使用权及地上建筑物拍卖成交结果公告

一、标的基本情况

标****人民政府的原时丰茶厂、****服务所、****机械厂国有建设用地使用权及地上建筑物，整体拍卖。

1、原时丰茶厂位于**县伍市镇茶鑫村，用地面积18817㎡；权利类型：国有建设用地，用地性质：商业用地（0901）；权利性质：出让；出让年限:40年；用地范围：**用地红线，南至用地红线，西至用地红线，北至用地红线(详见用地红线图)。地上建筑物共9栋，建成时间：2005年，建筑结构为混合结构 /砖木结构，总建筑面积共计4645.37㎡，其中仓库8间，建筑面积4096.67㎡，综合办公楼1栋，建筑面积为548.70㎡。

原时丰茶厂出让地块规划控制指标及要求：

1）.开发强度:总用地面积18817㎡，1.2

2）.建筑退让和间距:东退用地红线不少于4m，南退用地红线不少于4m,西退用地红线不少于4m，北退用地红线不少于4m。

详见《**县伍市镇(原时丰茶厂)建设项目规划条件》（平自规条(2025)B10号）。

2、****服务所位于**县伍市镇，用地面积1126㎡(以实测为准）；权利类型：国有建设用地；用地性质：二类城镇住宅用地（070102）；权利性质：出让；出让年限：70年；用地范围：**用地红线，南至用地红线，西至用地红线，北至用地红线(详见用地红线图)。地上建筑物1栋，建成时间：2001年，建筑结构为混合结构，总建筑面积共计：820.42㎡。

****服务所出让地块规划控制指标及要求：

用地性质：二类城镇住宅用地（070102）；规划用地面积1126㎡，建筑基底面积≤400㎡，建筑层数≤4层，计容总建筑面积≤1700㎡，总建筑面积≤1800㎡。

详见《******服务所)建设项目规划条件》（平自规条[2025] B11 号）。

3、****机械厂位于**县伍市镇长青路东侧，用地面积6729.36㎡(以实测为准）；权利类型：国有建设用地；用地性质：二类城镇住宅用地（070102）；权利性质：出让；出让年限：70年；用地范围：**用地红线，南至用地红线，西至用地红线，北至用地红线(详见用地红线图)。地上建筑物共3栋，建成时间：90年代，建筑结构为混合结构，总建筑面积共计：1445.59㎡。

****机械厂出让地块规划控制指标及要求：

用地性质：二类城镇住宅用地（070102）；

1）.开发强度:总用地面积6729.36㎡，容积率≤1.8，计容总建筑面积≤12112.8㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥15%，建筑高度≤21m。

2）.建筑退让和间距:地上建筑东退用地红线不少于3m，南退用地红线不少于6m，西退用地红线不少于3m，北退用地红线不少于10m;

详见《**县伍市镇长****机械厂)建设项目规划条件》（平自规条[2025] B12号）

标的土地使用权用地面积总计：26672.36㎡：房屋建筑面积总计：6911.38㎡，评估价共计****5100元，其中土地使用权价值****1500元，地上建筑物****600元。三宗资产整体拍卖，起拍价：人民币3666.51万元（溢价部分计入土地价款）。

二、勘查标的

竞买人在报名前务必亲自到坐落地认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往标的坐落地现场勘查（联系电话：135****2813 赵先生）。特别声明：

1.竞买人请下载附件2标的建设用地规划条件文件。

2.竞买人在报名前务必亲自向拍卖人充分了解标的瑕疵、转让条件以及租赁经营等相关情况，否则一切责任和后果自行承担，且不影响拍卖成交的法律效力。

三、优先购买权

此次拍卖标的无优先购买权人。

四、标的瑕疵及免责声明

1.****茶场、****服务所、****机械厂的国有建设用地使用权用地规划条件有效期为壹年（自2025年5月16日起），且有效期满规划部门有权依据城乡规划调整用地条件。在此提请竞买人注意此项风险，委托人、拍卖人对此不承担任何责任。

2.标的房屋的建筑外观、建筑结构、建筑质量、建筑面积、设备设施、装饰装修以及维护保养等情况以现状为准，如建筑面积存在误差，则一切以实际面积为准（不调整成交价款及佣金）。

由于地上建筑物建成时间较久，难免可能存在房顶和墙面开裂、漏水、设施设备不全或损坏以及建筑安全隐患等问题，此类质量问题由买受人自行负责，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。

3.竞买人如未现场勘查标的或未了解标的瑕疵而报名参与竞拍则视为其认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，由此产生的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

五、拍卖款项付款期限

买受人应在拍卖成交后的3个工作日内付清交易服务费，以及成交价款和拍卖佣金。

开户行：****银行**省**县支行，

账户名称：****，

账号：100********0010001

六、其他未尽事宜请下载附件1：竞买相关事项特别告知；

附件2：标的建设项目规划条件。

1.标的按照现状（含瑕疵）以及用地规划条件进行拍卖和交付，******局出具的《**县伍市镇(原时丰茶厂)建设项目规划条件》、《******服务所)建设项目规划条件》、《**县伍市镇长****机械厂)建设项目规划条件》(平自规条[2025]B10号、B11号、B12号）办理不动产权证。

2.拍卖标的的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、平台软件使用费以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和税费。

3.标的出让/转让的税费承担

1）.拍卖交易及成交后产权过户所产生的一切税、费均由买受人承担。

2）.拍卖标的交付前所欠水电气及通信网络费、物业费由委托人负责协调和解决，交付后由买受人自行承担。水电气及通信网络用户名称由买受人自行负责变更，委托人仅提供一定协助，更名费用由买受人自行负责。