关于市十七届人大四次会议第034号建议的答复

潮迎庆代表：

您提出的“关于优化房屋维修资金使用管理的建议”（第034号建议）收悉，现答复如下：

一、简化表决程序。针对“参照**市的做法，建立应急维修清单，简化表决程序，以便在发生外墙渗漏、电梯故障、消防设施毁损等紧急情况时，能够快速启动维修资金”的建议，我局参照《**省物业管理条例》第八十七条的规定，开通了紧急维修通道。对于电梯故障危及人身安全、消防设施损坏等八类紧急情况，业主委员会可以直接提出维修申请，无需经过业主表决程序，即可立即使用维修资金进行紧急处置。

目前，我局正在开发“**维修资金”微信小程序，将实现线上申请、线上表决、维修项目查询等功能，进一步提高维修资金的使用效率。

二、强化资金管理。针对“强化维修资金的收益管理，建立统筹资金池，以解决老旧小区维修资金不足的问题”的建议，我局已采取措施拓展维修资金的增值保值渠道，****银行签订协定存款协议，提高了活期存款的利息收入等。同时，我局还从2008年起建立了房屋应急维修统筹资金，利用维修资金的增值收益专项用于小额应急维修服务，如屋面渗漏、外墙渗漏、落水管破损、雨污管网损坏等项目，业主仅需持房屋不动产登记证（房地产权利证）原件或复印件，即可申报维修，有效解决此类维修问题。

下一步，我局将继续探索更多的增值保值渠道，并进一步完善统筹资金池的管理和使用范围，确保维修资金的合理使用和保值增值。

三、健全监管机制。针对“建立事中事后监督机制，确保维修资金使用的公开透明安全”的建议，我局已建立并完善了违法违规行为的处理机制，包括设立维修咨询电话和投诉电话，确保每个投诉都能得到及时、有效的处理。同时，我局还强化了事中监管，对维修申请进行现场勘察确认，并对项目现场公示情况进行核实。此外，我局还对涉及违法违规行为的各方主体进行监督管理，确保维修资金使用的合法性和规范性。

下一步，我局将持续强化维修资金监管机制，完善投诉反馈渠道，严格惩处违法违规行为，确保维修资金使用的公开透明。同时，在此基础上，针对本金使用项目（5万元以上），计划在申报与结算两个关键环节引入第三方造价咨询机构实施复审，确保维修资金使用的安全高效。

感谢您对维修资金管理工作的关心和支持，欢迎今后对住房城建工作多提宝贵意见。

主办单位：****

办复类别： B类

联 系 人：陶函

联系电话：****409

2025年5月19日