宜兴市张渚镇祝陵村村庄规划（2024-2035年）批前公示

为贯彻落实乡村**战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导祝陵村村庄建设，特编制《****村庄规划（2024-2035年）》。现根据《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围

祝陵村位于张渚镇北部，****风景区，南临金张渚工业集中区，距张渚镇区4公里，距**市区17公里。村域总面积为1318.9183公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）

（3）《中华人民**国基本农田保护条例》（2020年修订）

（4）《**省城乡规划条例》（2019年修正）

（5）《**省土地管理条例》（2021年修订）

（6）《中共中央 国务院关于实施乡村**战略的意见》（中发〔2018〕1号）

（7）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

（8）《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

（9）《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

（10）《******厅关于做好 多规合一 实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

（11）《******厅关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（苏自然资发〔2023〕200号）

（12）《******厅关于高水平推进村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2024〕10号

（13）《中共中央 国务院关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面**的意见》（2025年中央1号文）

（14）《国家乡村**战略规划（2018 2022年）》

（15）《**省乡村**战略实施规划（2018－2022年）》

（16）《**省国家级生态保护红线规划》

（17）《****政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（18）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

（19）《**市张渚镇总体规划》（2017-2035）

（20）《**市镇村布局规划（2022 版）》

（21）《**省村庄规划编制指南》（2023年版）

（22）《**市乡村深化工作操作指南（试行）》

3、规划期限

本次规划期限近期为2024 2025年，远期为2026 2035年。

4、规划内容

（1）发展目标

统筹祝陵村生产、生活和生态，探索**村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村**、新型城镇化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。

（2）功能定位

依托 善卷洞景区 、 梁祝传说 等独特优势，积极发展现代观光农业建设美丽乡村， 完善设施配套，打造风景优美、宁静悠闲、安逸富足的**水乡风格休闲旅游村庄。

（3）空间结构

规划祝陵村全域形成 一轴、两心、四片区 的空间结构。

一轴

依托善卷路形成镇村发展轴，作为展示国山、合兴、黄墅乡村空间拓展、风貌展示的主要轴线，同时联动合兴、黄墅形成发展培育高效农业。

两心

依托善卷建成区，融合国山片区形成综合服务核心；依****水库，挖掘以梁祝文化为代表的优秀文化，打造集山林风景与亲水体验于一体的生态旅游核心

四片区

分别为北部特色山林体验区、中部生态文旅休闲区、**生态农业观光区、****园区

（4）村域用地布局

本规划用地总面积为1318.9183公顷。 至规划期末，耕地面积163.7627公顷、园地面积30.9177公顷、林地面积622.2013公顷、草地面积14.1985公顷、 农业设施建设用地面积12.8814公顷、其他农用地面积144.2284公顷，建设用地面积279.9010公顷，规划陆地水域面积13.5905公顷、其他土地面积36.8340公顷、湿地面积0.4028公顷。

（5）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜地明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（祝陵、国山、合兴、黄墅、水坞岕、**脚）强化公共**配置，统筹协调集中居民点建设区域位置及规模；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。

二、规划图件