龙岩市武平县平川街道红东政府路7号三楼整体出租项目

一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

以上租赁标的整体招租。

2、租赁标的基本情况

出租标的物为******政府路7号三楼，位于******政府路7号，总面积为 270平方米，标的现状为以看样为准。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

3、（风险）提示

原租户均未放弃优先权。租赁标的无土地证。承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的无土地证为由，拒签成交材料、《红东社区农村集体资产租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《红东社区农村集体资产租赁合同》。租赁标的以现状出租，竟租人自行查勘现场，并自行承担查期过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竟租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竟租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁标的的主要经营的行业或用途：商业经营。

5、挂牌价：详见 一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金 。

6、租赁期限：租赁期限4年。

7、租金及押金支付方式：租金支付方式:租金一次性支付或每年一付（先缴纳后使用）。租金无递增。无免租期。若每年一付，承租方在合同签订后5个工作日内付清首期租金，剩余期租金在到期前缴纳。由武****社区居民委****银行收款账户

承租方需向武****社区居民委员会缴纳2400元的押金，并于合同签订之日付清。若承租方违反合同相关规定押金不予退还，合同期满押金（不计利息）退回。

8、合同签署：租赁结果公示期为5个工作日，出租方与承租方应在结果公示结束次日起3个工作日内签订合同。

9、优先权情况：涉及。

二、意向承租方应具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、意向承租方（承租方）应接受的主要承租条件

1、承租方需事先征得出租方书面同意，方可转租给第三人，转租期限不得超过本合同约定的终止日期。承租方转租的，承租方与出租方之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，由承租方负责赔偿损失。

2、出租方就租赁物现状交付承租方使用，承租方在使用过程中应确保租赁物建筑结构安全可靠。如发现租赁物有建筑、消防安全隐患，应及时通知出租方，承租方在租赁期间相关安全责任（包括但不限于消防、防盗、人财物安全等）自行承担。

3、承租方经出租方同意后可对租赁物进行装修、改善或者增设他物，但不得改变租赁物的承重墙体。如违反上述约定的，出租方有权要求承租方恢复原状、赔偿损失。合同终止时对租赁物装修形成的不可移动的添附物如需恢复原状，承租方应根据出租方要求恢复原状；如无需恢复原状，承租方应无偿留给出租方。

4、承租方保证租赁物用途合法，自觉遵守公共秩序，不得影响他人和社会秩序，遵守相关法律规定。因承租方违规违法而造成的一切法律责任和财产损失，均由承租方自行承担。

5.本项目不接受联合体承租。

6.其他条件详见《红东社区农村集体资产租赁合同》。承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《红东社区农村集体资产租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价。

五、竞价保证金：详见 一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金 。

六、公告期限：2025年7月7日至2025年7月15日。（若在此期间未征集到受让方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2025年7月30日期间有受让方摘牌即告终止或另行公告）

七、报名截止时间：2025年7月15日17:00时。有意参加竞价的意向承租方请****中心经办人员获取《受让申请登记表》、《竞价须知》。标书代写

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话：0591-****9323、****6322；

地址：**市湖东路152号**大厦A座22层；

监督电话：0591-****0363。