关于变更G08-C2局部地块规划条件的公示

**云谷****公司、******公司取得**高新区**街南侧、淮河大道西侧、春华街北侧131062.31㎡（约196.5935亩）国有建设用地使用权。

《****开发区G08-C2-01、02地块详细规划》已经******委员会2025年第12次会议审议通过。现**云谷****公司、******公司及****开发区管委会申请变更该131062.31㎡（约196.5935亩）地块内东侧59830.97㎡（约89.75亩）地块规划条件。根据《****开发区G08-C2-01、02地块详细规划》及******委员会2025年第12次会议要求，拟局部变更该地块规划条件（淮自然资规条件〔2019〕51号）。原规划条件及变更情况如下：

一、原规划条件（淮自然资规条件〔2019〕51号）

主要内容为：地块土地用途为科研用地（A02-001地块）、其他服务设施用地（A02-002地块）、防护绿地（A02-003地块） ，科研用地约102905.59㎡，其他服务设施用地约23080.70㎡，防护绿地约5076.02㎡；科研用地容积率≤1.2，其他服务设施用地容积率≤3.0，科研用地建筑密度≤35%，其他服务设施用地建筑密度≤45%，科研用地绿地率≥35%，其他服务设施用地绿地率≥20%，防护绿地绿地率≥85%，科研用地建筑高度≤50米，其他服务设施用地建筑高度≤100米。该131062.31㎡用地范围内可规划最大计容建筑面积192728.8㎡。其中科研用地可规划最大计容建筑面积123486.7㎡，其他服务设施用地可规划最大计容建筑面积69242.1㎡。

机动车：科研用地按1.0车位/ 100㎡地上建筑面积设置，其他服务设施用地按0.8车位/ 100㎡地上建筑面积设置；非机动车：科研用地按4.0车位/ 100㎡地上建筑面积设置，其他服务设施用地按5.0车位/ 100㎡地上建筑面积设置。建筑退让润水路红线（30米）不小于10米（高层建筑退让不小于15米），退让纬一路红线（24米）不小于8米（高层建筑退让不小于13米），退让淮河大道红线（60米）不小于30米（其中退让绿线不小于10米），退让春华街红线（36米）不小于10米（高层建筑退让不小于15米）；退让道路交叉口应考虑道路展宽增加退让，退让地界应满足《**市控制性详细规划通则》要求。

二、变更后规划条件

主要内容为：地块用地性质为科研用地（G08-C2-01地块）、公园绿地（G08-C2-02地块），科研用地约59830.97㎡（约89.75亩），公园绿地约5076.04㎡（约7.61亩）。科研用地，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑高度≤36米；公园绿地，绿地率≥65%。

机动车位：科研用地按0.8车位/100㎡地上建筑面积设置；非机动车位：科研用地按1.5车位/100㎡地上建筑面积设置。建筑退让淮河大道红线（60米）不小于40米（其中绿线30米，公园绿地西侧10米为虚线控制），退让南侧春华街红线（36米）不小于12米（其中绿线5米），退让北侧**街红线（24米）不小于10米，相邻地块退让距离依据消防安全等需要确定，并满足《**市控制性详细规划通则》及相关规范要求。

该131062.31㎡（约196.5935亩）地块内西侧剩余地块规划条件不变，仍执行原规划条件通知书（淮自然资规条件〔2019〕51号）要求。

现依据《中华人民**国城乡规划法》第四十三条、《**市城乡规划条例》第二十二条之规定，予以公示。

自本公示发布之日起 ，若存在利害关系人对变更该59830.97㎡地块规划条件有异议，请在公示期内以书面形式向我局提出。

公示时间：2025年6月27日至2025年7月7日

联系电话：0554-****543（工作日9:00-12:00,13:30-17:00）

特此公示。

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2025年6月27日