深圳市福田区天安车公庙工业区昌泰公寓 2A6-2A13房地产

项目编号

****

出租方基本情况

出租方名称

****

地 址

-

出租资产基本信息

出租资产概括

**市**区天安车公庙工业区昌泰公寓2楼，有房地产证。

计算租金面积

270.69㎡

出租用途

中餐厅

出租期限

3年

免租期限

1个月（含在租赁期内）

租金挂牌价格（人民币）

19490元/月（含税）

出租资产使用情况

在租

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方确定，并公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，无符合条件的报意向承租方

不**公告期限，信息公告到期自行终结。

挂牌时间

自公告发布当日起10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方应是中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件加盖意向承租方公章）；

2.承租方具有有效的《食品经营许可证》（提供复印件加盖意向承租方公章）；

3.承租方及其法定代表人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由承租方在《报名资格声明函》中作出声明，格式自拟）（重大违法记录是指承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚《根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定》）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：
1.意向承租方登记表（向联交所领取）；
2.意向承租委托协议（向联交所领取）；
3.营业执照复印件（核原件）；
4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；
5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；
7.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、签约时限：承租方应在成交结果公示期满后的15个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

2、物业交付：按租赁房屋现状交付给承租方使用，由承租方负责装修，并办理有关移交手续；承租方已对承租物业进行深入了解及实地考察，知悉并且了解标的物现有瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。水、电及消防等设施设备以现状移交，承租方不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）或单方解除合同等要求。

3、修缮改造：租赁物业按现状交付承租方自行出资装修，在使用或装修等过程中不允许破坏建筑物的主体结构和承重框架，不得进行危及房屋使用安全的装修、改造；对房屋装修和改建，租赁按现状交付，承租方自行出资装修，不得因现状向出租方提出任何违约要求和补偿责任，不得进行房屋布局的改变。

4、出租用途：****餐厅经营，同时作为****食堂，满足职工就餐需要。

5、租赁期间不得转租或转让、不得对外分租。

6、租赁押金：承租方需缴纳2个月的租金作为租赁押金。

7、安全责任：在承租期间的人身安全和财产安全均由承租方自己承担，在该房屋内所有安全事故均由承租方自己承担，跟出租方无关；并承担给出租方及第三方造成的一切经济损失。

8、因装修需要的内部改建、设置与出租房屋形成一体的（添附）资产，在合同终止后或因承租方责任导致退租的，依附于房屋的装修、内部结构改建、设置归出租方所有。

9、招租底价不含物业管理费，承租方承租物业后自行交纳物业管理费。

特别事项说明

无

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

58470元

交纳保证金

截止时间标书代写

挂牌截止日21:30****银行到账时间为准）

保证金账户

户 名

****

开户银行

****公司**分行

开户账号

442********100000132

联系方式

业务咨询电话

罗先生；王先生 0755-****1369；0755-****1773

传 真

0755-****7562

业务投诉电话

0755-****0834

联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层

网 址

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