岳阳市云溪区机关事务服务中心名下的湖南石化公司转让资产240宗门面、房屋打包整体拍卖成交结果公告

受委托，我公司依据《拍卖法》等法律、法规及规章，采取网络竞价方式对以下资产进行公开拍卖。****拍卖行为特制定本须知，“**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易统 （http://222.****.198:9094/portal/index）以下简称交易系统）”为本次网络拍卖活动指定的网络拍卖平台，网络竞买人须仔细阅读拍卖平台所发布的《网络竞价须知》、《竞价申请与承诺》、《限时竞价风险提示》、拍卖公告、标的介绍、竞买须知、重要提示等，并以此对自己的网络拍卖出价行为负责，如未仔细阅读和充分理解而引发的任何风险以及一切法律责任，均由网络竞买人自行承担。

一、拍卖标的情况

****公司转让资产240宗门面、房屋打包整体进行公开拍卖。资产坐落于**市**区，产权人为****，土地性质为国有出让。（每宗资产详细情况见评估报告评估明细表）评估明细表请在公告附件中点击下载

评估明细表仅供竞买人参考，本次拍卖标的以展示的资产实物现状为准，竞买人竞拍前务必进行实地查勘了解。

二、起拍价及保证金

240宗资产整体拍卖起拍价为11158.56万元，竞拍保证金为500万元。

三、竞买人资格

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人，企业法人或其他组织。

2、****法院失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及国家企业信用公示系统经营异常或违法失信企业。

3竞买人在竞买报名前应符合竞买资格，如不符合竞买资格参加竞买所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

四、标的展示时间及地点

2025年6月18日至6月20日在**省**市**区标的坐落地进行公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。（预约联系人：付先生138****1290）

五、报名流程

（一）竞买人在《拍卖公告》规定的时间内，于**省（**市）国有资产**交易平台进行网上注册和实名认证（机构注册需持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证到**省CA互认共享平台办理CA数字证书），并按竞价系统的报名程序进行网上报名以及按系统的提示交付竞价保证金。

（二）特别说明：1.鉴于网络拍卖的特殊性，网上报名的竞买人及成交款的缴款人必须与拍卖成交后的买受人（含实际买受人）名称一致。拍卖成交公告由竞价系统自动生成，并且买受人名称不可更改，因此竞买人只能以自己的真实名义参与竞买，并且网上报名和出价一律视为其本人或本机构的行为。2.竞买申请人未按照上述要求办理竞买相关手续的，导致拍卖成交后在签署成交确认书、签订买卖合同以及开具成交款项相应票据时，出现报名竞买人与实际买受人名称不一致的情形，一切责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。

六、竞买保证金

竞买人在报名时向系统自动生成帐号交纳竞买保证金。竞买成交的，竞买保证金转为后续支付成交价款的履约保证金，由**省（**市）国有资产**交易****银行账户；竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人。

七、履约保证金

拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金转为后续支付成交款的履约保证金，在买受人支付完成交价款时可冲抵成交款，但买受人出现违法违纪或违反竞买文件相关规定和约定的情形除外。

八、标的瑕疵及免责声明

1、拍卖标的按照实物现状采取整体打包方式进行拍卖与交付，竞买人（买受人）认货买货，且不论品质、品类和质量，买受人必须无条件接收本次处置范围内的资产，及时办理产权过户相关手续。

2、标的资产按实物现状以及现有的不动产权证权益状况进行拍卖和交付，若不动产登记权证所载明的建筑面积和土地使用权面积与实际面积存在误差，一切以实物展示现状和不动产确权部门核定的面积为准，如房屋存在加建****政府相关清查违建中拆除的损失由买受人承担。在此，提请竞买人在拍卖过程中注意此项风险，委托人、资产所有人和拍卖人对此不承担任何责任。

3、标的房屋品质状况仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分，委托人、资产所有人和拍卖人不承担任何担保责任。 因标的房屋建成和闲置时间较长，有可能存在房顶、墙面和地面开裂、漏水，设施设备及装饰装修不全或老化、损坏以及建筑质量隐患等问题，此类质量问题由买受人自行负责，竞买人一旦参与竞买即视为对标的物现状的认可且无任何异议。如在以后的使用过程中出现房屋质量问题等瑕疵，则视为买受人的投资风险，委托人、资产所有人和拍卖人对此不承担任何责任。

4、委托人未对标的物进行房屋结构安全性能鉴定，拍卖人也不是从事建筑结构安全性能鉴定的机构，无责任和义务对标的物的工程质量与完好程度以及安全性能作出评价，一切以展示期的实物现状为准，请竞买人自行进行勘查和鉴定，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。

5、竞买人在竞价前，应亲自勘查和认真核实标的并了解相关瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况报名参加竞拍视为认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，委托人、资产所有人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

6、竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。

7、本次拍卖是经过公告期和展示期后进行的，依照《拍卖法》的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

九、买受佣金及交易服务费

本次240宗资产拍卖，买受人不需要支付拍卖佣金和交易服务费，拍卖佣金和交易服务费由委托人支付。

十、网上竞价

网上竞拍采用有保留价的增价拍卖方式进行，竞买人应当提前登录“**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统 （http://222.****.198:9094/portal/index）系统，搜索本次网拍活动相应的标的竞价页面，查看竞拍标的的相关信息。竞买人如无法出价，请及时刷新保证金交纳状态，也可联系**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（信息部电话0730-****692 ****公司咨询，电话0730-****215。本次网络拍卖会时间定于2025年7月7日上午9时开始，拍卖时间分为两个时段：自由竞价时间（60分钟）与限时竞价时间240秒（4分钟）。在网络拍卖过程中，竞买人可以先在自由竞价时间段内进行报价，当倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由交易系统判定标的成交或流拍。如优先购买权人参与竞价的，出现同等最高出价时，享有优先购买权的竞买人为标的买受人，本次拍卖的标的没有优先购买权人。

十一、办理成交确认手续

买受人或代表其参与竞买的代理人必须在2025年7月 日8日18时前亲自到拍卖人处现场办理成交确认手续，并签署《拍卖成交确认书》、《标的交付通知书》等成交确认文件，办理成交确认手续需携带以下相关资料： （一）买受人为自然人的： 1.买受人身份证原件； 2.****银行转账汇款凭证； 3.委托他人代办的，还应提供以下文件： （1）买受人出具的授权委托书； （2）代理人身份证原件及正反面复印件。 （二）买受人为机构的，须携带以下相关资料： 1.买受机构的行政公章； 2.买受机构的证照原件及复印件1份（加盖公章）； 3.买受机构的法定代表人／负责人或经营者身份证原件及复印件1份（加盖公章）； 4.****银行转账汇款凭证； 5.委托他人代办的，还应提供以下文件： （1）买受机构的法定代表人/负责人或经营者出具的授权委托书（加盖公章）； （2）代理人身份证原件和正反面复印件1份（加盖公章）； 特别说明：网络买受人的居民身份证或机构证照信息须与竞价系统注册及实名认证

的信息一致，否则不能办理相关手续。

十二、成交款的支付时间

1.买受人须在2025年7月8日18时前付清全部成交价款至委托人指定账户。逾期视为买受人违约，放弃成交，竞买保证金不予退还，并根据《拍卖法》相关规定追究买受人法律责任。

2.特别说明：上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，****银行对公账户转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称。委托人收到成交价款后开具财政非税收据给买受人。

十三、拍卖标的移交手续的办理

1.买受人按规定的期限付清成交价款后，向拍卖人领取《拍卖成交确认书》和《标的交付通知书》到委托人处办理标的权证交割和过户相关手续。标的物室内可移动物品不在拍卖范围内。

十四、过户手续的办理及税费的承担

标的过户手续由买****中心办理,委托人协助,办理过户手续需要交纳的税费,根据相关法律法规由相应主体承担,法律法规没有规定的由买受人承担。标的物拍卖前的水、电、燃气、物业费等欠费由委托人负责协调解决。

十五、特别说明事项

1、标的物以现有状况进行拍卖与交付，拍卖成交后委托人、资产所有人不再进行任何修缮与投入。

2、拍卖成交后，买受人应自行承担标的保管责任和义务，否则由此造成的一切责任和后果（含标的毁损、灭失的风险及民刑事责任）均自行负责，拍卖人、委托人和资产所有人对此不承担任何责任。

十六、违约责任

1.导致拍卖取消或无效的违约责任：竞买人办理报名登记时，提交虚假资格证明文件或不符合资格参与竞拍导致拍卖无效，或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，应当向委托人支付500万元的违约金，该违约金从竞买保证金中扣除。

2.办理成交确认手续以及支付拍卖款项的违约责任：买受人拒绝或者拖延签署成交确认书等成交证明文件以及拒绝或者拖延支付成交价款等约定拍卖款项的，逾期视为买受人违约，放弃成交，竞买保证金不予退还，并根据《拍卖法》相关规定追究买受人法律责任。买受人违约的，拍卖标的由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

3.买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、交易服务费、价差损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。

本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价。

十七、公司地址电话：

**市金鹗中路408号圣鑫城15楼****，联系电话：0730-****215 付先生138****1290 陈女士 139****3548

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2025年6月9日

1.标的按照实物现状以及现有不动产权证的权益状况进行整体打包拍卖与交付。

2.拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。

3.拍卖标的交付前所欠水电费、燃气费、物业费由委托人负责协调解决。

4.买受人自行办理标的权属的变更登记手续，委托人仅提供一定协助。

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人，企业法人或其他组织。

2、****法院失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及国家企业信用公示系统经营异常或违法失信企业。

3竞买人在竞买报名前应符合竞买资格，如不符合竞买资格参加竞买所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。