蒌元村黄屋社新新公路边空地及铁棚出租招标公告[招租中]

蒌元村黄屋社村口旁空地出租

（电子竞投）交易公告

（交易编号：****）

****定于2025-7-15日上午11:30时对蒌元村黄屋社村口旁空地出（网上竞投）出租项目进行公开交易，交易服务机构：****中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，****中心概不负责。

1.租赁年限：15年。

2.交易底价：150000.00元/宗/年。

3.租金递增方式：第五年起递增3%，第十年起递增5%。

4.产权情况：无集体产权证。

5.其他需要说明的情况：

（1）因该空地环境脏乱差，为配合新新公路沿线人居环境整治，我社经与该空地的原合同乙方**协商，提前解除原租赁合同协议；我社重新将该地块提交农村集体“三资交易”平台进行出租，承诺地块重新挂网出租时要求新中标者支付乙方在原合同承租期间建筑物拆除翻新、建设成本、中途取消合同无形造成的损失金额约30万元（具体以第****公司评估为准）；该空地原合同乙方向我社缴纳的10万元合同履约保证金，由新中标者另替我社退回10万元合同履约保证金给予原合同乙方；

（2）为配合新新公路沿线人居环境整治，投的此资产的竞得人需承诺将****停车场，在原铁棚的位置（占地面积约250平方米）建设2层钢结构建筑物，可配套建设新能源充电桩，地块的提升改造建设方****政府**街的同意；租赁期满后，乙方所建设的所有建筑物、构筑物均归甲方所有。中标者在免租期2个月内未展开2层钢结构建设的，视为乙方违约，合同终止，并甲方有权没收10万元合同履约保证金；

（3）在租赁期间，如遇政府征收，甲方需提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从搬迁，土地征收补偿款归甲方所有，地上建筑物或构筑物等按以下比例进行分配：第1-3年征收，乙方占80%，甲方占20%；第4-6年征收，乙方占60%，甲方占40%；第7-9年征收，乙方占50%，甲方占50%；第10-12年征收，乙方占40%，甲方占60%；第13-15年征收，乙方占20%，甲方占80%；

（4）根据纳税义务的相关规定要求，合同期内中标者需每年替我社缴纳合同所产生的税费（具体以每年当地税所计算的税费为准）；

（5）承租期间若产生图斑，承租方须整改并承担费用；

（6）地块委托****编制的评估报告及测量红线图服务费用由竞得人支付。

5.交易场地：网上电子竞投；

6.租金按年度收取，承租者先缴纳租金后使用；

7.交易保证金100000元（大写：拾万元整），合同保证金100000元（大写：拾万元整）；

8.本合同存续期间，****政府需征收、征用或使用乙方租用的资产，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，本合同自动终止。

9.合同签订后10天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金10天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 10 ‰计算违约金；

10.本公告其他内容与备注相抵触的，以备注为准。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

三、交易保证金及合同履行保证金

1.交易保证金金额：100000元（大写：拾万元整）。

2.交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信、支付宝转账与现金汇款形式。

3.银行户名：**市****事务中心

4.银行账号：440********000001514-0182（注意：-不能省略）

5.开户行：****银行****公司******支行

6.竞投人****银行账户名必须与竞投报名名称一致。

7.竞投意向人必须在2025-7-14日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

8.合同履行保证金为￥100000元（大写：拾万元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

四、报名截止时间及流程标书代写

1.竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

2.到以下指定的网上交易网址点击【电子交易】注册，注册后需联系镇街审核，再按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报****银行回单。

（网上交易网址：https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）或手机注册报名，微信搜索“**三资”小程序

3.报名截止时间为2025-7-14下午17:30时，竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人。标书代写

五、交易时间

请已成功报名的竞投人在2025-7-15上午11:30时前登录相应网站到【电子交易】模块，阅读电子公开竞投操作与规则说明并选择本项目进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动**3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

六、合同签订时间：若竞得人在2025-7-29前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

七、竞投说明

本项目的所有解释权归****所有。

八、退交易保证金及没收交易保证金说明

1.在本项目交易结果公示结束后的7个工作日内，一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的保证金。

2.如竞得人未能按时与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

3.请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

资产单位：****

联系电话：黄先生 136****3735

交易机构名称：****办公室****中心）

交易机构地址：**区**街荔香街36****中心503室

联系电话：（020）****8050

广****社区****中心）

2025年7月7日