江苏华创拍卖有限公司宿迁市泗洪县魏营镇工业园区13号厂房及土地使用权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-07-16 10:00

预展地点：**市**县

预展时间：2025-07-08~2025-07-15

受委托，我公司对宿****工业园区13号厂房及土地使用权转让进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

宿****工业园区13号厂房及土地使用权，土地面积约1333㎡，厂房面积约1511.8㎡，起拍价：****500元。

特别说明：

1.部分房产未经批准建造在当地集体土地，不具备登记条件，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。标的以现状拍卖和交付（含实物现状、权利现状、权证现状），房产交付后相关手续由买受人自行办理并承担所有的费用（买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业、土地出让金等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担）。

2.拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

3.购买人的****政府总体规划要求，****政府。

二、意向竞买人的资格

1.中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

三、竞买报名

1.报名及展示时间：公告发布日起至2025年7月15日17时；

2.展示地点：**省**市**县魏营镇；

3.拍卖方式：登录中拍平台（https://paimai.****.cn），注册并完成实名认证→阅读拍卖公告和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍；

四、竞买保证金缴纳与退付

1.竞买人参与竞拍前需缴纳20万元竞拍保证金，缴纳账户：****，账号：130********03922，开户行：****分行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理。

2.买受人的竞买保证金可冲抵成交款，其他竞买人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

五、竞价及成交

竞价时间：起始竞价时间为2025年7月16日上午10时，竞价时长20分钟，延时竞价120秒。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《房产转让合同》等提前登陆平台，按规则竞价。

六、支付成交价款

买受人应于成交之日起5日内：①交清成交价款（买受人的竞买保证金可冲抵成交价款）、拍卖佣金；②按中拍平台要求结算软件使用费；③买受人与委托人签订《房产转让合同》。否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

七、其他事项

1.标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记、交税事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。特别提醒：有意者请亲自实地看样，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2.标的交付由委托人负责，交付时间以买受人与委托人签订《房产转让合同》规定内容为准。

3.房产若存在租赁状态，则买卖不破租赁，买受人应承认并履行原租赁合同至结束。

4.若标的存在优先权人并参加竞买的，****公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。优先竞拍规则：优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。

5.公告未尽事宜以《房产转让合同》、《竞买须知》及拍卖师网络发言为准。

咨询电话：181****8444

公司网址：www.jshc-pm.com

公司地址：**省**市**新区保险小镇B5栋418室

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2025年7月8日