黑龙江生态工程职业学院后勤改造项目（环保楼维修）设计、造价服务

改造目标 1、改造建筑公共空间环境，使其简约、明亮大气。 2、外墙重新粉刷，对部分破损保温进行修复，增加防水构造，提高建筑整体防 水性能，满足相关规范要求。 3、灯具及散热器老化严重，更新设备。

改造范围 1、外墙粉刷，外立面线脚维修.2、主入口室外台阶踏步及无障碍坡道拆除重做。 3、屋面排烟口外饰面维修及更换防水百叶。 4、原有雨水管更换为镀锌钢管。 5、进户外门及门斗内门更换为仿铜保温门。 6、每层公共区域拆除原有吊顶重新更换，灯具按原有更换。 7、每层公共区域内墙重新粉刷，局部墙面破损需铲除至基层墙体，耐水腻子分 遍找平修补量 30%。 8、公共区域地砖更换，铲除原有装饰面，重新施工。 9、卫生间墙、地、棚拆除原有至基层重新施工，洁具更换。 10、外窗更换，更换为断桥铝，施工前需厂家现场复核数量及尺寸。 11、将室内散热器全部更换为钢制散热器。 12、将室内供暖系统管材、保温材料及阀门重新更换。 13、公共区域照明设备重新更换。 14、单体建筑内的消火栓箱门全部重新更换。 15、地沟内的消防环管、地沟内消防环管上的阀门及消防环管至室外阀门井之间的进户干管全部更换。 15、本次改造维修项目不包含消防部分。

设计要求 1、现状墙面为外墙面涂料面且有保温层时，将疏松、起壳、脆裂的旧涂层应全 部铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。原建筑外墙 有外保温层，铲除涂层时，不应破坏保温层及抹面胶浆。外墙表面应清理干净， 填补裂缝及缺损；视情况局部或全部部刮腻子并打磨平整。外立面线脚破损位置 需修复。 2、附着于外墙上的天沟、挑檐。雨棚、窗台应一并清理干净、修补完整。 3、墙体找平层（抹灰层）应与基层墙体粘结牢固，不得有脱层。空鼓、裂缝， 面层不得有粉化、起皮、爆灰现象。 4、门窗四侧保温构造与门窗框之间应进行柔性防水密封处理，更换外窗的门窗 框与**之间应采用预压密封胶带或聚氨脂发泡剂填充。完成后的保温系统与现 状或更换的门窗（含封闭阳台窗）框间应留设5mm 槽缝，缝内填充发泡聚乙烯 圆棒，圆棒直径不应小于缝宽的 1.5 倍，表面用耐候密封胶填嵌，防止雨水侵入 到基墙或基墙与保温层界面内。窗下口保温严禁遮挡现状外窗排水孔，必要时取 消窗下口保温层，网格布应铺贴至窗台上表面，严禁出现保温板**开口缝。外 墙保温板临现状封闭阳台侧窗框处应做成坡面,保温层不应遮挡阳台窗玻璃且严 禁裸露。 5、内墙面、地面、棚面清理干净，重新施工。 6、公区照明依据原有设计更换照明设备。 7、本次设计仅对单体建筑内的消火栓箱门全部重新更换,地沟内的消防环管、地 沟内消防环管上的阀门及消防环管至室外阀门井之间的进户干管全部更换。其它 消防设计内容不在本设计范围内。 8、更换的消防管路采用内外热镀锌钢管，丝扣连接；管径大于 50mm 的采用沟 槽式连接方式。公称压力 P=1.6MPa。埋地部分消防管材采用加强级外防腐的镀 锌钢管。管道公称压力为 1.6MPa。 9、更换的消火栓系统阀门：优先采用弹性座封明杆闸阀，法兰连接，空间受限 时可采用对夹式蝶阀。消火栓系统阀门工作压力采用 1.60MPa。上述消火栓系统阀门应有明显启闭标志，检修后用铅封或其它方法固定在常开位置。 10、本次设计散热器均按原有散热器进行等片数更换，管材及阀门均按原系统管 径及规格进行更换。 11、供暖系统保温材料全部重新更换。

项目名称：后勤改造项目（环保楼维修）设计、造价服务

项目类型：非政府采购项目

发布时间：2025-07-05 21:31:10

采购编号：****