北海市中医医院2025年消防系统维保服务询价采购公告

▲一、技术服务要求

（一）维保服务范围

对****住院部大楼、门诊楼、医技楼和制剂楼的消防设施设备维护保养及定期巡检、应急处理、故障维修维护、配件更换服务（更换零配件由采购人提供），以保证消防设施设备的正常运行。具体包含以下设施设备：

1.消防给水及消火栓系统；2.自动喷水灭火系统；3.气体和干粉灭火系统；4.消防设备末端配电装置；5.防烟与排烟系统；6.消防应急照明和疏散指示系统；7.防火门与防火卷帘；8.消防电梯；9.灭火器；10.火灾自动报警系统；11.可燃气体报警系统；12.消防广播及消防电话系统等消防设施设备等。

（二）消防维保具体工作要求

（三）维保目的

保障消防设施设备完好有效，使其处于最佳工作状态，保证在发生火灾时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。

（四）维保执行的技术规范：

1.《中华人民**国消防法》 (2021年4月29日修订）

2.《建筑消防设施检测技术规程》 （GA503-2004)

3.**建筑消防设施维护保养操作规程（DB45/T2473-2022）

4.**壮****总队（桂公消（2008)452号）文件

5.**建筑消防设施维护保养企业管理规定

6.建筑消防设施维护保养企业行业自律公约

7.《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010)

8.《高层民用建筑设计防火规范》（ GB50045-95 2005 版）

9.《建筑设计防火规范》【GB50016-2014（2018年版）】

10.《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）

11.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2019）

12.《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）

13.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）

14.《水喷雾灭火系统设计规范》（GB 50219-2014）

15.《气体灭火系统设计规范》（GB50370 -2005）

16.《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）

17.《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140 2019）

18.《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444 2008）

19.《干粉灭火系统设计规范》（GB50347 2004）

20.《通风与空调施工质量验收规范》（GB50243-2019）

21.《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251）

22.《城市消防安全远程监控系统技术规范》（GB50440-2007）

23.《电气火灾监控设备》（GB 14287.1-2014）

24.《剩余电流式电气火灾监控探测器》（GB 14287.2-2014）

25.《测温式电气火灾监控探测器》（GB 14287.3-20141.4）

26.《消防设施物联网系统技术标准》（DGTJ08-2251-2018）

以上技术规范及技术标准，均按国家及**区颁布的最新技术规范及技术标准执行。

▲二、商务要求

服务期及服务地点

服务期：自合同签订之日起12个月（具体起止时间以合同签订时间为准）。

服务地点：****。

付款方式

合同款分4次支付，每3个月支付一次。自合同签订生效之日起3个月后收到发票之日起10个工作日内，采购人向成交供应商支付合同价款的四分之一；以此类推，每满3个月后收到发票之日起10个工作日内采购人向成交供应商支付合同款的四分之一。

服务要求

一、基本要求：

（1）成交供应商必须按照消防管理规定和国家对于消防维护服务相关规定提供服务，符合中****管理部第七号令《社会消防技术服务管理规定》的从业要求，维保人员要严格遵守《中华人民**国消防法》、《社会消防技术服务管理规定》和其他相关规定。

（2）成交供应商需在合同签订后的3个工作日内，对采购人维护保养内容中所列的消防相关情况进行全面的检查，并将不符合国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范要求的情况，列出详细书面检测报告，并由双方签字确认，以厘清责任。如在合同签订的3个工作日内，成交供应商未提交全面检测报告或全面检测报告未提及问题的，视为我院消防设施设备已符合消防相关法律法规要求。

（3）成交供应商在服务过程中，应按时、保质、保量地对采购人使用的消防系统进行月、季，年检服务，服务质量符合国家规范要求，并在完成每次检测服务5个工作日内向采购人提交消防系统检检修报告、检修数据。故障分析及解决办法，并需经甲乙双方签字确认。成交供应商保证每年对全部设备测试一遍，保证系统处于正常备战状态。

（4）成交供应商须提供全天候应急处理服务，并在接到报修通知后及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理，一般情况下1小时内赶到现场，紧急情况下须在0.5小时内赶到现场，并将故障原因和处理结果及时报告给采购单位。一般故障6小时内解决，重大故障48小时内解决。在确认没有配件或故障复杂的情况下48小时内未能处理的应及时向采购人汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故，并在3日内提交分析报告。成交供应商在规定时间内无故未到场，造成的一切后果由成交供应商负责。

（5）1.成交供应商为采购人提供的部件必须保证为符合行业质量标准的零配件。

2.在保养期内，成交供应商必须储备有足够的主要备件和易耗备件。如需要更换设备零部件时，成交供应商应及时通知采购人，每个月累积更换消防设施或易耗消防器材价格在200元(含 200元)以下的费用由成交供应商负责； 价格 200元以上的由采购人负责采购或委托成交供应商代购，由成交供应商安装。如由成交供应商代购零部件时，成交供应商必须购买原厂同型号产品、提供合格证(如无原厂配件，需使用替代品，必须征得采购人同意)，并先将新零配件及出厂合格证明和价格清单交由采购人审核并验收确认后，再进行更换。

3.对于较大的故障维修项目，成交供应商应提出详细的书面维修方案报采购人同意后实施维修，保养中经采购人同意更换的零配件及设备按实际维修及更换数量*现行单价结算。

4.成交供应商为采购人更换的零配件在保修期内非人为损坏，成交供应商需为采购人免费更换、维修;成交供应商所维修的部件如在规定的保修期限内出现与前次同样的故障且非人为损坏，成交供应商应免费维修该故障。(部件保修期为: 从更换此部件起 12个月止)。

（6）成交供应商应指定专人负责与采购人进行接洽，并保证选派熟悉现场情况、技术全面、责任心强的技术人员进行维修保养。

（7）成交供应商进行维修保养工作时，严格遵守采购人制定的各项规章制度，在合同执行期间，如发生火情，如成交供应商维护保养的消防系统因维保不当、不及时，导致消防系统不能正常工作而产生的损失，应由成交供应商负责。

（8）采购人迎接重大消防检查时，如卫生健康主管部门、消防救援机构等组织的专项检查，以及国家、省、市级相关检查时，成交人应免费派遣至少1名有专业资质和丰富经验的技术人员配合。成交人技术人员需在接到通知后做好人员派遣并在****医院（在未确定准确检查时间期间，应驻点迎检，直至检查组检查完为止），****医院消防系统与维保情况，配合做好检查前的准备；检查全程在场，按要求演示设备功能、解释维保记录流程、提供技术支持、解答疑问，发现问题及时提供解决方案，确保医院消防系统正常展示运行状态与维保成效，助力顺**过检查。

（9）成交供应商应对消防设备按要求定期开展维保工作，将维保工作中的内容，如维修、监测项目和数量、发现的问题和整改建议等形成书面报告，分别由双方负责人签字存档。成交供应商须在重大节假日或特殊时节前对设施设备进行安全巡检工作。

（10）成交供应商须自行配备工作所需的工具及各类设备，开展维保工作前设置现场安全警示标志及施工公告。

（11）成交供应商应时刻关注国家和地方消防相关法律法规动向，须在新的消防相关法律法规出台的30天内，对采购人处不符合新的消防相关法律法规的情况进行全面的检查，并出具书面的问题清单和整改建议。

（12）成交供应商除负责对本院区履行消防维保责任外，还需对采购人的**大道东延线新院区消防设施设备的消防验收提供技术指导和咨询服务，协助推进新院区的消防验收工作。

二、拟投入人员要求：

（1）拟投入维保人员须具备中级消防设施操作员（检测维保方向）或建（构）筑物消防员职业资格证书、电工证书和高空作业证；拟投入负责人和技术负责人具备一级注册消防工程师职业资格。

（2）服务人员要求身体健康、品貌端正、品行优良、工作认真负责、能吃苦耐劳，无不良记录。

（3）成交供应商提供不符合采购文件和规定的维保人员，采购人有权拒绝接受。

（4）维保人员在工作中应讲究礼貌、文明执勤遵守劳动纪律、保密制度等采购人的有关规定。如有违反纪律或不称职行为者，采购单位有权要求更换人员。

（5）为保持维保人员的稳定性，成交供应商须在合同签订后立即提供各项目维保人员名册和相关资质材料，如更换维保人员须以书面形式报送采购人备案，采购人同意后才可更换，原则上维保人员的变动不得超过总人数的50%。成交供应商应在维护服务期内加强现场管理，如在维护保养工作中发生人身伤亡或财产损失的，由成交供应商负责处理相关事宜且承担全部责任。

三、服务考核（详见消防维保项目服务考核表）。

消防维保项目服务考核表（月度）

采购人主管部门负责人（签字）： 维保公司（签字并盖章）：

年 月 日 年 月 日

其他要求

1.在维保服务过程中，必须严格遵守服务现场管理规定和相关安全条款，维保前须向采购人进行报备，如有违反以上规定发生意外情况，造成的一切损失(人身和财产)由成交供应商承担。

2.在合同存续期内，因维护不当原因造成的一切损失(人身和财产)由成交供应商承担。

3.成交供应商应严格执行国家有关的保密法律法规及规章制度。对采购人提供的相关资料，成交供应商应妥善保管，不得向第三方提供、转述该资料的任何部分，否则，造成严重后果的，追究其法律责任。

4.供应商必须承诺自行提供本项目的所有服务内容，不得转让或转包、分包。

报价要求

本次报价包含消防设施设备维护保养及定期巡检、应急处理、故障维修维护、配件更换服务等服务费、人员工资、检测与试验费、仪器使用费、差旅费、通信费、交通费、设备使用费、印刷费、资料费、公司管理费、税金等与本项目服务工作有关的一切费用及利润；采购人不再支付成交价格以外的任何费用。