扬州市龙川拍卖有限公司154

根据相关法律规定及合同约定，****银行****公司委托****对一处工业房产、土地（以下简称 “拍卖标的”）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的为**省**市**区邵伯镇高蓬村柏庄组 1-11 幢****法院拍卖成交确认书）、12-14 幢（有证房产见扬房权证**字第 ****006613号）房产及附属物，房产总建筑面积为 18536.37 ㎡（其中有证 8841.59 ㎡，无证 9694.78 ㎡），土地为工业出让用地，证载使用权面积为 33463.90 ㎡，实际面积为 37366.27 ㎡（见执行裁定书），评估价 3416.74 万元，本次起拍价3075.066万元，房产情况具体如下：

二、拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2025年7月9日上午9时—7月10日上午9时延时除外

2.拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）采用网络竞价方式

三、标的展示时间及地点

1.展示时间：自公告之日起至 2025年7月8日（节假日除外）。

2. 展示地点：房产所在地

四、起拍价及保证金

起拍价为3075.066万元，保证金为 400 万元（不计利息），增价幅度为 10 万元或其整数倍。

五、竞买人资格及要求

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.报名登记需提交的资料：①个人：身份证原件及复印件；②单位： 营业执照副本复印件、法人身份证复印件、授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件（以上复印件均需加盖企业印章）。

3.竞买人须在2025年7月8日下午4时报名截止时间前在中拍平台完成注册、凭有效身份证件和保****公司办理报名登记手续，同时交纳报名服务费 1000 元（此款不予退还），否则将无资格参与本次拍卖。标书代写

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.自委托人收到全部房款之日起，拍卖标的租金收益权归买受人所有，委托人已收取的租金按天折算后另行返还给买受人。买受人有权按照相关法律法规及合同约定，向拍卖标的实际使用人收 取租金，

2.有证的拍卖标的过户登记手续应由买卖双方共同协作办理。无证的 拍卖标的以现状交付，不办理相关登记手续。在此过程中，所涉及的一切税费依据法律规定由双方分别依法承担各自应尽之义务。双方应秉持诚实信用原则，积极履行各自在标的物过户登记及税费承担方 面的责任，确保交易的合法性、有序性和公正性。任何一方不得逃避或推诿其应承担的税费责任，否则将承担相应的法律后果。

3.拍卖标的以实物现状为准，拍卖人、委托人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.中拍后对于该拍卖标的所涉及的租赁关系、腾房事宜以及续租安排等，皆由买受人自行负责处理。委托人在此明确，对于上述事项，委托人不承担任何形式的责任，包括但不限于法律责任、经济责任及其他相关责任。买受人应充分认识到其在拍卖标的交易完成后对上述事 项的全部处理义务，自行承担因处理上述事宜可能产生的风险及后果。

5.买受人****法院受让的权益所确定。****法院裁定获得拍卖标的处置权，买受人受让拍卖标的后，其占有、使用、收益、处分等****法院所得权益一致，不可超出此范围主张其他权益。若出现争议，****法院受让的权益为判断准则予以解决。买受人需明确自身权益边界，在合法范畴内行使拍卖标的权利，以保障拍卖标的交易的稳定与合法。

七、注意事项

1.竞买人在参与拍卖前应仔细阅读拍卖文件，了解标的详情和《竞买须知》，一经报名，即表示知晓并完全认可其全部内容，竞拍活动受此制约。

2.拍卖成交后，买受人应在10****公司支付成交价款及拍卖佣金，拍卖佣金优先在保证金中扣除，买受人需向中拍平台另付 0.15%的软件使用费。

3.该拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人应在拍卖标的展示期间实地查看拍卖标的，充分了解拍卖标的情况，一经拍卖成交，不得反悔，否则视为违约，保证金不予退还 ，并按《拍卖法》相关规定处理。

4.拍卖标的可能存在的欠费（如水、电、气、物业管理费等）由买受 人承担。

5.根据《拍卖法》第三十九条规定买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。如发生上述违约事项，按《拍卖法》规定处理，买受人交纳的保证金不予退还，优先从中扣除相关费用，余款由委托人处理。

联系人：吴经理 189****1780 曹经理 138****6066

报名地址：**市**区**路 31 号二楼

****

二〇二五年六月二十七日