海口大成置业有限公司海口公司金隅.阳光郡三期四期台风后渗漏水维修工程监理服务（二）询比价

1、项目概况：**公司金隅.阳光郡三期四期台风后窗户渗漏水维修工程即将开工，为保障维修工作的顺利展开，****公司对工程质量、进度、安全环保等进行控制及管理；同时工程****公司对现场工程量的进行核实，****公司对维修工程进行结算；****公司做好维修工程施工日记，对施工单位维修资料进行管理等。

2、采购范围：（1）施工前期：协助甲方审核外窗维修施工单位的资质、施工方案、施工进度计划等文件，提出意见与建议；参与技术交底会议，向施工单位明确监理要求与工程质量标准。（2）施工过程：对外窗维修工程的原材料、构配件进行检验与审核，确保其符合质量要求与设计标准，包括但不限于抗裂砂浆、防水材料、硅酮耐候胶、发泡剂、外墙腻子、外墙涂料等。对施工工艺进行监督，检查外窗下口窗沿的剔凿、清理、施打发泡剂、耐候胶施工、防水施工、抗裂砂浆抹灰、腻子涂料施工、铝合金型材拼缝及压条与窗框拼缝处防水耐候胶密封施工、飘窗两侧面窗沿及上口窗沿整体涂抹透明防水材料等的处理等环节是否符合规范与技术要求。定期检查施工进度，对比进度计划，分析偏差原因并提出调整建议，确保工程按时完成。对施工中的安全措施进行监督，因本次外窗维修工程采用吊篮施工，属危险性较大的分部分项工程，监理单位在施工前对吊篮操作人员资质、人员培训、吊篮设备等进行全面检查；施工过程中对于吊篮荷载控制、安全防护、操作规范、施工操作进行监督；对每次的吊篮移位检测进行旁站。要求施工单位遵守安全操作规程，防止安全事故发生，如施工人员的安全防护装备佩戴、施工现场的安全警示标识设置等。因本项目已在运营阶段，施工过程应督促维修单位作好区域隔离、加强成品保护工作，对作业范围内的树木植被、地面铺装、景观设施、外立面成品作好防护措施，维修后督促维修单位作好外立面上残留的维修材料、灰尘等清理工作级地面清理工作。（3）施工后期：参与门窗维修工程的竣工验收，对每樘维修的窗户淋水试验进程旁站，作好相关影像、现场记录资料的存档；对工程质量进行全面检查与评估，依据相关标准与合同要求，判定工程是否合格。作好工程监理资料，包括监理日志、检查报告、验收记录等，完成资料归档工作。（4）特殊情况处理：对窗户漏水路径复杂或现场出现的特殊情况，乙方应提出合理的维修建议，并单独记录。（5）协调与沟通：协调维修单位与甲方之间的沟通，确保维修工作顺利进行。

3、服务期限：自合同签订之日起至维修工程全部验收合格并交付使用之日止。

4、付款要求：根据工程进度，按月支付，每月月底前报送进度款申请资料，甲方审核后次月支付合同费用20000.00元作为月度进度款

5、采购方式：询比价 以公平、公正、科学，择优选择为原则，在商务标、技术标评审通过的前提下，总报价最低为最终中标人

6、资金来源：自有资金 最高限价：80000.00元（超过视为无效报价）

7、供应商资格要求：（1）能承担民事责任的法人或其他组织，具有有效的营业执照；（报名阶段须提供营业执照，加盖单位公章后上传扫描件）（2）具有有效的监理叁级或相关工程类资质证书；（报名阶段须提供资质证书，加盖单位公章后上传扫描件）

（3）信誉要求：“信用中国”近三年无经营异常、失信惩戒记录（提供信用中国报告），信用中国报告生成日期应在询比价公告发布之日后；（报名阶段需要提供网站查询结果截图证明文件，加盖单位公章后上传扫描件）（4）本次采购不接受联合体报价；

8、监理服务要求：符合相关法律法规要求