山西交通实业发展集团有限公司沁水停车区提档升级（经营设施）改造招商项目招标公告

(招标编号：****)

招标项目所在地区：**省**市

一、招标条件

******停车区提档升级（经营设施）改造招商项目，已由****2025年第10次总经理办公会议纪要同意采购，招标人为****，招标代理为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：**停车区位于S80陵侯高速阳翼段，其西通G5京昆高速，东位于阳翼高速、高沁高速、阳蟒高速的交汇**线上。分不对称的南北两区，来回相距20公里，北区桩号K137+634，位于**县**镇小岭村西南方向；南区桩号K147+671，位于**县**镇梁庄村东北方向。

**停车区2010年10月通车，现提供停车、充电（汽车）、如厕、洗漱、应急食品及饮用开水服务。两区共计占地总面积17900平米（26.85亩），其中公共厕所188平米、简易超市117平米、加油站用房211.2平米、道路广场7725.6平米、绿化8745.6平米。

2.2招标范围与标包划分：本招标项目划分为1个标包，本次招标为其中的：

001标包：**停车区非能源业务经营招商项目。

（1）对非能源业务进行招商，由中标人负责项目的装修改造，按项目施工要求完成提档升级改造，并获得10年经营权。项目完工后，招标人将对项目建设成果进行结算审核。10年经营期满，相关资产无偿归招标人或招标人指定第三方所有。

（2）对南北区合计扩建200平米（钢结构），经营用房内部装饰装修改造740平米，同时对整体外立面进行装饰装修改造。投资估算180万元。

（3）中标人需按上述要求对**停车区（经营设施）进行全面的改造及装修，总费用不得低于180万元的90%。

（4）中标人在授权经营期内自主经营、自负盈亏，享有并承担经营期间与其经营活动有关的债权、债务，并对其经营行为承担责任，招标人不承担因中标人经营产生的任何责任，中标人按合同年度缴纳经营管理费。

2.3实施周期：建设期以实际施工组织要求为准；授权经营期限10年（不含建设期）。

2.4实施地点：**停车区。

2.5质量要求：

项目管理要求：竣工验收质量合格。

授权经营要求：满足行****集团相关要求。

2.6安全目标：严格遵守国家和**省有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格及有效营业执照，有依法缴纳社保金的良好记录。

3.2业绩要求：投标人至少承揽过2****服务区非能源业务经营业绩（单项合同内容****超市(或便利店)经营，单独商铺或餐饮租赁业绩不予认定）。

注：业绩证明材料以合同为准，已完成或正在进行的业绩均可予以认定。如合同内容未能体现租赁内容，另须提供加盖业主单位公章的证明材料，否则业绩不予认定。

3.3财务要求：具有2024年度经有审计资格的第三方出具的完整的审计报告（2025****公司可提供投标文件递交截止前****银行出具的资信证明）。标书代写

3.4人员要求：

项目负责人1人：至少有5****服务区经营管理工作经验（以合同或任命文件或业主证明材料为准）。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

3.5.2投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.5.3投标人及其法定代表人、项目负责人近三年内（2022年7月1日至今）无行贿犯罪行为。

3.5.4投标人在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）中未被列入严重失信主体名单。

3.5.5投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）。

3.5.6投标人未被****集团有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与加本项目同一标包的投标，否则相关投标均无效。

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。

3.6.2具有投资参股关系的关联企业。

3.6.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年7月9日18时00分至2025年7月16日18时00分（**时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）。

4.2招标文件获取方式：****集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载招标文件（http://www.****.cn:88/pub/index_pages.html）。

注：凡有意参与的投标人，****集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请****集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。电子标服务

4.3招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退。

账户名称：****

账户号码：351********0302

开户银行：****营业部

投标人须公对公转账或授权代理人私对公转账或授权代理人现金交纳，并标注项目名称（可简写）及标包号，且注明“文件费”，且将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：单位名称联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。

五、投标文件的加密要求及递交

5.1递交方法:投标人应****集团有限公司电子招投标采购交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，****服务中心-下载专区。

5.2投标文件递交截止时间：2025年7月30日9时00分。

逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及方式

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标方式：线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过纸质方式提出。

接受异议的联系人：袁女士

电 话：0351-****729

九、其他公告内容

7.1本次招标办法采用双信封综合评分法。

7.2本次招标公告同时在《****协会/**招标采购服务平台》《****集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

十、监督部门

上级监督部门：****集团****采购中心

联系地址：****示范区**学府区南中环529号B座

联系电话：0351-****392

邮 箱：****@163.com

招标人监督机构：****

联系地址：**市**区**路292号交通投资大厦

联系电话：0351-****729（工作日上午8:30-12:00；下午14:30-18:00）

十一、联系方式

招 标 人：****

联系地址：**市**区**路292号交通投资大厦

联 系 人：张先生

联系电话：157****0055

招标代理：****

联系地址：**市**区许坦西街交科大厦2层

联 系 人：高女士

联系电话：0351-****115、0351-****125