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安吉县天荒坪镇姚家大院房屋十年租赁权
招标详情
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400-688-2000
安**天荒坪镇姚家大院房屋十年租赁权
项目编号：****
| 18.00 万元（首年） |
| 共1907.37㎡，有证面积约958.60㎡，无证面积约948.77㎡ |
交易品类 资产出租
出租用途 仓库
所在地区 **省 **市 安**
| 2025-07-10 |
| 2025-07-23 |
| 天荒坪镇井村村 |
| 项目咨询请联系 张女士|联系电话：0572-****611 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**市****公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：浙（2018）安**不动产权第****589号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场实际情况为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、看样联系人：曾先生 ，联系电话：135****7573。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 18.00 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 成交价为首年租金，租金每三年递增一次，每次递增5% | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金按年支付，成交价为首年租金，租金每三年递增一次，每次递增5%。首年租金在挂牌成交之日起7个工作日内支付、以后每年度届满前30日内支付下年度的租金，具体以房屋租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 仓储(承租人经营****管理局、消防、城管等相关部门批准) | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、本项目线下服务机构名称：****，联系人：华先生 ，联系电话：0572-****610 。 2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“房屋租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。 招租公告发布后，出租方仍享有在限时竞价开始前撤回标的的权利，由此对竞买方造成的损失由竞买方自负，竞买方无权向出租方、**产权及“浙交汇”平台追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。出租方有权根据实际情况对公告资料进行澄清、修正或补充，招租文件的修改内容作为招租文件的组成部分，具有约束作用。意向方参加报名及进行网络报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。当招租文件的澄清、修正或补充等在同一内容的表述上不一致时，以更正文件为准。 3、意向方承诺具有良好的财务状况和支付能力，无不良社会信用记录（无偷税漏税行为、无不良信用记录、无行政处罚记录等）。 4、该标的成交后，承租方应在项目成交后 5 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，如自项目成交后30个自然日内，因承租方未与出租方签订房屋租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。同时承租方须承担违约责任，即除其缴纳的竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。 5、租金支付方式：租金按年支付，先付后用。首年租金在挂牌成交之日起7个工作日内直接汇入出租方指定账户（开户单位：******公司，开户行：中信银行****支行，账号：811********01326650），次年度租金于前一租赁年度到期一个月前一次付清，具体以房屋租赁合同约定为准。 6、承租方应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金(按两个月租金计算)。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后15个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。 7、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。 8、租赁期内，房屋内现有的消防、卫生、环保等符合现行国家规定标准，如承租方对房屋改造或装修，导致消防、卫生、环保、城建、城市管理等需要再次审批，由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。如承租方违规改造产生安全或质量事故的，则相关责任由承租方自行承担，如给出租方或******公司造成损失的，承租方还应足额赔偿。 该资产为**省第六批省文物保护单位，承租方须对文物建筑（包括但不限于主楼、小姐楼、假山、水井、池塘）出具《文物保护承诺书》及整体运营方案，相关装修方案及运****文物局和省文物局审批，审批通过后，承租方才可进场施工。施工时须确保文物建筑的安全与完整。 9、房屋内现有的装饰、装修以及附属设施等由出租方按现状移交承租方，承租方已事先查看现场并对现状均无异议，具体以各方签订的《房屋交接清单》为准。租赁期满承租方返还房屋时，出租方有权要求承租方按照交房时的原样状态返还或拆白状态返还，如承租方造成房屋内的装饰、装修、附属设施等物品损坏的，由承租方照价赔偿。出租方有权自承租方履约保证金中全额扣除。 大院内两处建筑文物（主楼、小姐楼）、假山、水井、池塘须免费对外开放，不得收取门票。在保护文物的基础上，利用室外空间和部分可用房屋（非文保区域）进行环境提升和业态植入。如果在文物两划线涉及**工程、搭建构筑物，需要依法履行报批程序。 10、承租方在租用时要做好安全用水、用电、用气工作，不得在房屋内存放易燃、易爆危险化学品及违禁物品。出租、承租双方将另行签订《安全生产协议书》就相关安全、环保责任做进一步的明确。如有违反上述规定的，一经发现，出租方有权解除合同罚没保证金，所造成的后果由承租方承担，并且赔偿出租方及******公司一切损失。 11、承租方应当综合保护文物建筑，安排专职安全员24小时巡查，排查火灾、结构安全隐患，避免游客及工作人员对文物建筑造成损害。对主楼、小姐楼二层等不属于租赁范围内的建筑，承租方应当予以同等保护，一楼可用于展示、展览、二楼应出入口设置围栏，谨防无关人员擅自进入。 12、承租方须按合同约定的缴费标准和时间缴交租金及水电费、物业管理费、维修金等相关费用。 13、房屋租赁期限内，承租方承担租赁物除建筑主体结构之外部分以及附属设施设备的日常维修、维护责任，并承担全部费用。 14、承租方不得以运营方案审批不通过为由而解除合约。 15、其余未尽事宜以《房屋租赁合同为准》。 16、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。 17、标的看样联系人：曾先生 ，联系电话：135****7573。 | ||||
| 租期 | 10年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 5个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 4.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金（不计息），立约保证金的处理方式为： 承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后，按出租方书面通知函或《租赁合同》将保证金退回承租方的“我的账户”。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 1、浙交汇意向方报名时所需文本（租赁）.docx 2、本项目交易服务费收费标准（租赁）.docx 3、报名所需材料清单及说明.docx 4、实地勘察证明（租赁）.docx 5、授权委托书.docx 6、房屋租赁合同（姚家大院）-V5(1).docx |
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 张女士 | 电话 | 0572-****611 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市**区湖东街道苕溪东路1518号 | 网址 | ||
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | -- |
| 联系人 | 华先生 | 固定电话 | -- | |
| 手机 | 157****7181 | |||
附件（6）
1、浙交汇意向方报名时所需文本（租赁）.docx下载预览
2、本项目交易服务费收费标准（租赁）.docx下载预览
3、报名所需材料清单及说明.docx下载预览
4、实地勘察证明（租赁）.docx下载预览
5、授权委托书.docx下载预览
6、房屋租赁合同（姚家大院）-V5(1).docx下载预览
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