白沙日出咖啡休闲场地招商运营公告

**** 受 **** 委托,对 白沙日出咖啡 进行公开招商运营,欢迎国内合格的招租人前来提交密封的投标。

一、项目概况

此次招商运营的项目1个，具体如下：

白沙日出咖啡休闲场地。租****合实验区环白青生态廊道白沙公园北侧斜坡，建设面积260平方米。（场地包含14.1平方米餐车1部，遮阳伞3架，具体场地情况详见附件航拍图及设计方案）

二、招标范围和内容

经营要求：

（1）投标人承诺，应按照国家法律、法规开展业务，设立标示标牌、企业logo。经营范围（**用途）为：咖啡、甜品、轻食、果饮、奶茶、美食屋等业态，不允许中标方进行招商联营，不允许转租行为。

（2）投标人应合法开展餐饮运营，负责经营范围内的卫生保洁工作，保证门前责任三包（门前市容整洁、门前环境卫生整洁、门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等）、经营秩序、食品安全、明码标价等经营条件，若出现违反上述经营条件的事实行为，招标人有权发函要求中标人进行整改，须在接到整改函15个工作日内完成整改。

（3）应当做好风险防控措施，必须购买相应的保险，包含且不仅限于公众责任险、食品安全责任险、雇主责任险等；

（4）租赁期限：5年。

（5）**方式：保底租金+营业额抽成费用

（6）保底租金支付方式：

第一年为基础2万元，后续每年递增0.5万元。5年共计15万元（招标报价不得改变）。基础价第一年8月30日付清，第二年起租金一年两缴（缴纳租金时间分别为6月30日、9月30日付清，每期支付年基础价的一半）。

（7）营业额抽成费用计算方式：

营业额抽成费用为10%为起点，最终以最高价者中标，中标者需填写抽成比例。

（8）营业额抽成费用结算办法：

营业额抽成费用通过外卖或其他小程序结算系统支付统计，根据对账单按税前营业额分成比例进行结算，结算方式为每月结算一次。

（9）履约保证金：履约保证金为2万元（人民币贰万元整）。

（10）同等条件下，中标方优先续签。

（11）投标保证金金额：2万元（人民币贰万元整）。

三、投标人的资格要求

提供有效的营业执照复印件

四、中标人的要求

1、在条件允许下，中标人承诺需在符合交底后10天内开业。水电物业费等其他杂费由中标人承担。

2、最低限价：详见《标的一栏表》，低于最低限价的报价视为响应无效。

3、招租文件时间：自2025年7月10日至2025年7月17日（上午9：30-11：00，下午15：30-17：00）。地点：****( 地址：**省**县潭城镇**庄372-6号四楼)

五、投标截止时间：响应文件应于2025年7月18日上午10：30之前递交到****( 地址：**省**县潭城镇**庄372-6号四楼)，逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。标书代写

六、开标时间：2025年7月21日上午10：30（**时间）标书代写

开标地点：****标书代写

地 址：**省**县潭城镇**庄372-6号四楼

七、质疑期限：招租人认为招租文件、招租过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人(招租代理机构)提出质疑。招租人应知其权益受到损害之日，是指：

(一)对可以质疑的招租文件提出质疑的，为收到招租文件之日或者招租文件公告期限届满之日；

(二)对招租过程提出质疑的，为各招租程序环节结束之日；

(三)对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。

招标代理机构：****

联系地址：**省**县潭城镇**庄372-6号四楼

联 系 人： 小陈

联系电话： 189****8818

委托人：****

联系人：林静茹，联系电话：188****7507

附件：1.账户信息

2.白沙咖啡项目场地航拍图

附件2白沙咖啡项目场地航拍图.pdf

3.**咖啡设计方案

附件3**咖啡设计方案.pdf

附件1：账户信息

在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（白沙日出咖啡：***）的投标保证金”。

投标人须在2025年7月20日18：00前缴纳投标保证金至指定账户。非中标人在开标会结束后3天内无息退还投标保证金；中标人在签订合同并缴纳承包款时，投标保证金转为合同履约保证金。若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证金不予退还，并由第二名递补，第二名在与业主签订合同并缴纳承包费用时需缴纳贰万元整合同履约保证金，以此类推。标书代写