赤坭镇莲塘经济联合社莲塘村委办公大楼楼面遴选公告

****联合社莲塘村委办公楼楼面项目协商交易遴选公告

2025年7月10日

温馨提示：

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

受****的委托，于**区农村集体资产管理交易平台发布******联合社莲塘村委办公楼楼面项目的协商交易遴选报名公告，在 2025年7月11日至2025年7月21日接受报名，计划在 2025年7月22日至2025年7月28日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：屋顶分布式光伏发电项目

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****联合社瑞岭村委办公楼楼面

2、资产类型：物业

3、资产地址：****联合社

4、资产面积：1090平方米；

5、资产图片：

下载

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三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：10300元/年.宗

2、交易模式：公开协商交易

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式：无；

5、期限：20年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

6、免租期： 无；

7、资产交付方式：按现状交付；

8、经营用途：屋顶分布式光伏发电

9、交易保证金： 0元；

10、合同保证金：0元；

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；

4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；

5、指定意向人按要求完成项目交易；

6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、其他说明

（1）规划：农村居民点用地，现状，村庄，请依法用地，按现状发包，未办理完成相关报批手续，不能**，加建，改建。暂未发现违法建设行为，请依法依规使用，请按相关法律法规办理经营活动，光伏搭建不能围蔽，不能超出文件规定高度。请依法依规使用。请按环保法律法规办理，不能从事污染经营活动，若发现环境污染问题，此合同作废，请村、社做好监督管理工作。请按法律法规及管理办法等相关规定依法办理与交易。（2）根据相关文件规定白坭河与国泰河两岸1公里范围内为禁养区，禁止养殖禽畜。（3****政府原因需进行拆迁，****电站进行拆除的，拆迁方案应经过甲乙双方共同认定，光伏电站拆迁工作的具体****政府有关部门进行沟通，****电站拆迁相关的补贴、赔偿等权益归属乙方所有，****电站折旧价值的部分，由甲乙双方按各50%的比例进行分配。

六、资产方联系方式

名称：**市**区赤坭****联合社

地址：**市**区赤坭镇莲塘村

联系人：骆志全

联系方式：139****8208

**市******办公室

2025年7月10日