北海经济技术开发区管理委员会关于北海市劲仔食品有限公司休闲食品智慧产业园项目设计方案调整批前的公告

我委已受理北****公司关于休闲食品智慧产业园项目设计方案调整的有关材料，并依法进行了审查。依照《中华人民**国行政许可法》《中华人民**国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定，规划地段内利害关系人对该设计方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述规划建筑设计调整方案进行批前公告如下：

北****公司项目位于科锦路以南、**路以东，用地面积为63328.90㎡（约94.99亩），用地性质为工业用地。项目建筑设计调整方案：

一、1#办公楼及食堂调整外立面和门窗；

二、4#厂房平面进行细化调整，基底面积和计容面积不变，差异为建筑外立面、门窗、百叶调整；原屋脊线线由4-C～4-D轴线调整至4-D轴线上，局部屋面结构调整；建筑物高度由14.07米，降为12.787米；

三、5#锅炉房因设备高度问题对1-3轴建筑物高度加高3米，由14.15米增高为17.15米；根据实际需要，首层取消一个配电间，调整建筑外立面、门窗；

四、6#污水站根据实际使用需求，建筑平面进行细化调整，外立面及门窗相应进行调整。

项目调整后总体指标如下：容积率1.655，建筑密度57.076%，绿地率11.039%，项目符合规划设计条件要求。公告期限时间为2025年7月4日-2025年7月14日，如要求举行听证，请于公告期内向我委提出书面申请，逾期未提出申请的，视为放弃相关权利。（邮寄地址：**壮族自治区**市**区**大道东延线197号****，邮编：536000

特此公告。

附件：总平面图、效果图