文创宜居4#-C地块（设计）项目预公示

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：总投资约76777万元，**工程费约39138万元。项目用地总面积24182平方米，项目总建筑面积约68629平方米，建设内容以住宅为主，配套建设小区内的燃气、排水、供水、供热、道路、供电、绿化、照明、围墙、垃圾收储等基础设施，****体育馆、物业经营用房、物业管理用房等公共服务设施。建设地点：项目位于**前湾新区****，**大道以东，海帆路以北，海月路以西，芦云路以南。
2.2招标范围：中标人中标后完成方案深化设计及投资估算、初步设计及概算、施工图设计及修正概算，以及工程施工配合、验收配合等施工期间的其他相关服务。
设计内容：包含实施本项目所涉及的所有专业和专项设计，设计深度以可以直接施工为标准，无需进行二次深化。设计内容包括住宅、配套、售楼处、会所、门头钢结构及其附属用房(地下室、机电设备用房）等的建筑、结构（含二次结构设计）、给排水、电气、暖通等各专业的方案、扩初、施工图设计；专项设计包括景观（含下沉庭院、项目地块南侧河岸景观设计概念方案）、精装修（含所有地上地下电梯前室，一层入户大堂、门厅、架空层、会所、售楼处、样板房、地下室光厅、车行道吊顶、电梯轿厢等）、PC（含专家评审）、人防、幕墙门窗（含专家评审）、基坑支护(含专家评审）、标识标牌、泛光照明、室外道路及管线综合设计、弱电智能化（含安防专项）、地下室BIM、**测算、海绵城市（含海绵城市评估方案编制）、绿建设计、钢结构设计（含专家评审）、地库墙面美化、设计估算、概算、抗震支架深化、屋顶光伏、生活馆全专业施工图、立控手册、产品手册、合同附图、不利因素分析、营销所需资料等，具体详见设计任务书。
2.3服务期限：自合同签订之日起至工程竣工综合验收报备结束，其**案及初步设计周期为30日历天；建筑施工图（包括建筑、结构、水、电、暖等主要专业）设计周期为60日历天；景观、精装修等专项设计周期根据工程实际需要提供，进度需满足招标人及工程建设进度要求。
2.4质量要求：按国家技术规范、标准及规程，达到国家规范、主管部门及设计任务书的要求。
2.5标段划分：1个。

3.投标人资格要求

（一）投标人：
3.1具有合法有效的企业营业执照，且具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：拟派项目负责人由联合体牵头人委派。
（二）拟派项目负责人：
3.3 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的国家一级注册建筑师资格。
（三）其他：/

4.公告发布的媒介

5.联系方式