500001202507040250501的澄清修改文件

****2025年日常维修改造--**校区南13号学生公寓装修工程答疑及补遗

各潜在投标人：

现对“****2025年日常维修改造--**校区南13号学生公寓装修工程”招标文件作出如下答疑补遗通知：

答疑部分：

问题1、图纸上有拆除洁具、瓷砖、回填层、扩宽门洞等，清单上没有，请问这些项目是否施工

答：本次施工内容不包括拆除洁具、瓷砖、回填层及扩充门洞等，主要内容为室内家具拆除，墙壁、天棚粉刷，厕所门、阳台门更换，卧室线路、插座及灯具安装，室外主供水管道更换，阳台晾衣杆及毛巾架安装等，具体工作内容以本次补遗发布的招标工程量清单为准。

问题2、1、能否自行踏勘****学校大门2、本楼栋共几层有无电梯3、招标清单的软件版本打开无内容，能否重新发一次4、晾衣杆的具体样式请明确，清单中（1200*50*1）50是指什么5、LED灯管的长度。6、合同工期25天有点短，能否适当**。7、清单中未见水路施工，是否包含在暂列金额里面。8、寝室在施工中，床铺是否在房间内，会不会挡到施工作业面

答：1、****学校后勤处黄老师（电话：139****6092），进出校门通过“****保卫处”微信公众号报备进校。2、南13栋分A、B、C三个单元，其中C单元为平层，共6层；A、B单元为错层，也为6层；三个单元都无电梯，C层一楼出门后就是公路。3、以本次补遗发布的招标工程量清单为准。4、晾衣杆已调整，304不锈钢1500mm长、直径25mm、厚1.2mm。5、LED灯管规格为18W（带灯座），具体以本次补遗发布的招标工程量清单要求为准。6、工期不做调整，按招标文件要求执行。7、以本次补遗发布的招标工程量清单和施工图为准，已补充水路施工。8、以本次补遗发布的招标工程量清单为准，已补充室内床等家具拆除工作。

问题3、投标人须知前附表：1.4.1中业绩要求：“独立承担过1个与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模类似的项目”，是否理解均符合匹配，方可达标才为类似项目否则为无效业绩，可否提供高于本项目装修规模的业绩，****学校整改的，如商场，酒店等项目的维修改造

答：按招标文件执行。

问题4、一、招标公告中的“3 .1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件 ： 详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容；3 .1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容”，以上两点中的附表第1.4.1条内容，招标公告没有看到。二、付款方式请明确。三、中标原则是低价中标还是综合评分中标请明确。四、是否需要履约保证金金额多少请明确

答：（1）本次招标要求投标人具备的业绩条件、人员、设备、资金等方面的要求以招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容为准；

（2）本项目付款方式详见招标文件第四章专用合同条款12.4.1付款周期；

（3）本项目采用经评审的最低投标价法，具体详见招标文件第三章 评标办法；

（4）履约保证金相关要求详见招标文件第二章投标人须知前附表7.3.1项内容。

问题5、据了解，贵校之前招标的年度维修改造项目，中标方是“*********公司”，项目经理是“***”。但是该项目中标后，项目经理并未到现场负责实施工程，而是该项目的实际控制人“**”在负责整个项目。**并非“*********公司”的员工，贵校对此并未管理。请招标人明示，如何保证本项目的公平性，如何杜绝挂靠。

答：招标人严格按照招标文件和合同要求对施工人员进行管理。

问题6、中标后，投标中的项目经理不到现场负责施工，负责施工的是另外一群人，请招标人明示怎么解决。招标文件中未提及。

答：招标人严格按照招标文件和合同要求对施工人员进行管理。

问题7、请问招标人，如果我司中标后，在现场施工过程中，施工管理人员并非投标人员(如：项目经理、技术负责人、安全员)均为到场负责施工，这种情况若被其他单位发现并投诉，是否会视为挂靠招标人如何处理

答：招标人严格按照招标文件和合同要求对施工人员进行管理。

问题8：限价清单什么时候发出

答：详见本通知补遗部分。

问题9、天棚墙面腻子未松动的是否可以不清涂

答：天棚、墙面都要清除到腻子层。

补遗部分：

1、投标人应当充分研判自身报价和市场情况进行报价，投标总报价低于最高限价85%的，投标人应在编制投标文件时，在投标函部分递交报价合理性说明及相关的证明材料(可以从人工、材料、机械消耗量、价格、施工措施、方案及其他方面提供材料)。投标文件格式中投标函部分已新增“（五）低价投标的澄清（或者说明）及相关的证明材料”

2、本工程投标总报价最高限价为2,799,575.65元（大写：贰佰柒拾玖万玖仟伍佰柒拾伍元陆角伍分），其中安全文明施工费暂定金额为115,446.26元，暂列金为200,000.00元。投标人的投标总报价不得超过其最高限价，安全文明施工费、暂列金必须按暂定金额填报不得调整，****委员会作否决投标处理。

3、招标限价已在清单编制价格基础上整体适当下浮，投标人在投标报价时须综合考虑。

4、招标文件、招标工程量清单、招标控制价以及施工图以此次补遗答疑发出的为准。

5、本项目开标时间和投标文件递交截止时间（投标截止时间）顺延至2025年7 月25日14时30分（**时间），投标保证金提交的截止时间和投标截止时间保持一致。标书代写

注：已发出的招标文件与本通知有冲突的地方，均以本通知为准。请各潜在投标人自行在网上下载本项目答疑、补遗文件等相关内容，不管下载与否，均视为投标人已知晓全部内容。

招标人: ****

代理机构: ****

2025年7月10日