关于静安区文物保护点康定东路28号住宅修缮工程设计方案的批复

********公司：

你单位《关于送审**区文物保护点**东路28号住宅修缮（室内装修）项目方案设计的请示》收悉。经研究，我局意见如下：

一、位于**东路28号的**东路28号住宅为**区文物保护点。你单位提交的由******公司编制的《**区文物保护点**东路28号住宅修缮（室内装修）项目方案设计》（以下简称《设计方案》）内容基本完整，具有一定的针对性和操作性，总体符合文物建筑修缮工程的设计规范要求，经进一步修改完善可作施工组织设计方案编制和后续施工指导依据，原则同意你单位申报的《设计方案》。

二、根据《中华人民**国文物保护法》第三十二条和《文物保护工程管理办法》第三条相关规定，**东路28号住宅保护性修缮工程（以下简称“本工程”）应遵循最小干预原则，不改变外立面（包括门窗）原有风貌，不改变原有平面格局，不改变原有主体承重结构体系，不增加建筑面积；不得在文物建筑上直接安装灯具搞“亮化工程”；工程完成后不得作为私人会所使用。

三、《设计方案》应严格按照专家评审会议意见和专家组（个人）意见、建议执行。

四、本工程实施过程中《设计方案》如有重大变更，须报我局重新审批。

五、你单位作为建设单位，应在深化细化《设计方案》基础上，组织编制本工程施工组织设计方案，方案须通过专家评审同意后方可实施。

六、承担本工程的施工、监理单位应具有文物保护专业能力和相关从业经验。

七、本工程如有涉及规划土地、工程建设、消防、园林绿化、城市管理等其他行政监管审批的，应依法向相关职能部门申报。

八、本工程竣工须报请我局组织验收，并应提供最终的、完整的文字资料和电子文档竣工资料，包括照片、录像、图纸和设计单位、施工单位、监理单位总结等。

九、本核准文件有效期限为2年，自发布之日起计算，延期需办理相关手续。

特此批复。

上****旅游局

****

2025年7月8日