关于龙岗街道南联社区麻岭二路13号公寓（2-5层）物业采取自行组织招租的招租公告

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WY202****600006-0006

****麻岭二路13号公寓（2-5层）物业采取自行组织招租

麻岭二路13号公寓（2-5层）

856

2025-07-10

面积500平方米以上且未达到**区集体产权交易目录限额标准的资产自行组织公开招租

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南联社区麻岭二路13号（2-5层）公寓面积856㎡招租

招租公告期满，产生2个以上(含2个)符合条件的意向承租人的，按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租；若仅产生1个符合条件的意向承租人的，按照单一来源谈判组织并实施公开招租

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1、租赁期间，经出租方同意可将租赁房屋部分转租或分租但承租方不得将租赁房屋整体转租给第三方。 承租方将租赁房屋部分转租给他人的，转、分租合同的内容应事先征得出租 方书面同意，转、分租期限不得超过承租方剩余租赁期限，且承租方不得虚增租赁面积、 恶意抬高租金价格、
加收水电和燃气等费用、 否则由此造成的一切损失或赔偿责任由承租方承担。 承租方若违反上述约定则视 为违约， 出租方有权解除合 同，且承租方支付的租赁押金视为违约金为出租方所有。另外 ，承租方需向 出租方提供次承租方的信息(包括但不限于身份信息、 营业执照、 法人身份信息等)。
2、 租赁期间，承租方利用租赁物业从事生产、 ****政府主管部门有关消防、 卫生、 环保等方面强制性规定， 务必持照、 持证合法经营，不 得利用租赁物业从事违法活动，
3、 租赁期间， 如出现承租人欠租、 欠薪逃逸情况，出租方除根据法律规定和本合同其它条款约定追 究承租 方责任外，出租方有权留置承租方在租赁物业内的固定资产，并在街道劳动部门或公证机 关或律 师见证下对留置财物选择如下方式之一进行处置：
(1) 评估后将等值部分充抵欠款；
(2) 变卖后偿还欠款。剩余部分，出租方通知承租方取回，或通过金融机构提存。 不足部分，出租方循法律途径追索。
4、 租 赁期间，承租方所租赁物业内或所属楼层楼梯的消防设备设施、 消防管道、 水管、 电线、 周边排污管道、化粪池堵塞或损坏，均由承租方负责维修、 保养及更换。 合同期满，若 发现上述设备设施有损或需要 更换没有更换的，出租方有权 从押金 中 扣除相应数额的款项 充抵相关设备设施的维修、更换费用。
5、 租赁期间， 承租方作为消防安全主体责任第一责任人， 需对第三方 (承租人、 企 业工作人员、 其他企业单位或人员) 的生命财产安全负责， 一旦发生事故造成承租方或第三方生命财产受到损害， 均由承租方负全责； 如果因承租方或与承 租方关联 的第三方所导致的事故造成出租 方物业
受损或其他利益受损， 一切赔偿责任均由承租方承担，
6、 租赁期间，承租方若对所租赁物业进行改造， 应事先征得出租方书面同意。 合 同期满 ，承租方所租赁物业内部进行的装修，若不利于出租 方后续物业租赁业务开展， 出租方有权要求承租方 无条件 负责清理 并恢复该租 赁物业原貌。
7、 租赁期间， 如因政府原因需要提前终止合同收回所租赁物业， 承租方同意按不可抗力条款执行，承租方必须按出租方规定的时间，无条件撤离。
8、 合同租赁期限届满，承租方需继续租赁房屋的， 应于届满之日前60 日向出租 方提出书面申请 。 在同等条件下，乙方享有优先续租权。 双 方就续租事宜达成一致的， 应重新签订租赁合同或签订租赁期限变更协议。 承租方未按要求提出书面续租申请的，在重新招租时没有优先续租权。 另外，乙方若在租赁期间存在多次欠缴租金或未按照合同履行各项义务等行为的，租赁期限届满后出租方不再租赁房屋出租给承租方使用。
9、 租赁条款以最终签订的《**市房屋租赁合同》为准。

公开招标

2025-07-11至2025-07-16

黎家圳

137****2287