成都欣弘腾置业有限责任公司关于遴选委托开发管理机构的公告

****关于遴选委托开发管理机构的公告
****
关于遴选委托开发管理机构的公告
****法院于2025年6月30日作出（2025）川 0192 破申 17 号之一裁定书，裁定受
理****破产清算一案，并指定****清算组担任成
都欣****公司管理。
为尽快推动********公司）在建项目复建，维护购房人及
其他债权人合法权益，管理人公开招募专业开发管理机构，****公司提供全程开发管理服务。
一、项目概况
****公司投资了房地产开发项目**堡麓园（销售推广名：**堡玖悦府）项目。项目
位于**市天府新区**街道万福寺路 505号，****公司出资实施旧城更新改造拆迁并开
发建设。项目占地面积约 165.85 亩，取得 2 个国有土地使用权证：双国用（2010）第14338 号、
双国用（2010）第 14339 号），规划总建筑面积 453,522.53 ㎡，取得 2 个建设工程规划许可
证：建字第 510********1067 号、建字第510********1394 号。项目于2020年11月开工建设，分
一、二、三期建设，目前一期已交付，二期、三期在建，工程形象进度以参选人现场踏勘为准。
二、委托服务工作内容
1.在法院、管理人的监督下完成以下工作:
⑴ 负责接洽施工方，完成后续复工谈判、复工准备工作，配合比选人梳理前期工程履行情况
(工程款等) ；
⑵ 拟定复工计划；
⑶ 负责项目全程管理，包括但不限于规划设计管理、成本管理、工程管理、档案管理、竣工验
收、交房办证、客户服务及保修、物业服务监督等；

⑷ 协助管理人开展工程款、材料供应类等债权审查工作；
⑸ 接受法院、****公司运营，项目开发建设管理提出的咨询；
⑹ 完成法院、比选人交办的其他相关工作；
⑺ 与专业服务有关的其他工作。
2.服务期：委托服务期限自合同签订生效之日起算，截止时间以下述时间孰后确定:（1）完成标书代写
项目整体竣备并集中交付加一年；（2）办理完成项目所有大产权证。
3.服务地点：本项目所在地或比选人指定地点。
三、参选资格
1.参选单位为合法有效存续法人，能够独立承担民事责任;
2.参选单位具备房地产开发及建设工程项目管理的经验和能力;
3.参选单位及经营管理团队负责****公司及其股东不存在关联关系，无债权债
务、未履行完毕的合同关系；
4.未被纳入被执行人名单或限制高消费，经营管理人团队的成员无犯罪记录、重大违法违规记
录;****机关列入“经营异常名录”。
四、参选要求
参选单位应在2025年7月11日下午17时之前向管理人指定的联系人提交参选材料。参选材料包括
参选申请书及申请书对应的证明材料:
1.参选单位基本情况简介、包括营业执照复印件及资质证书复印件，法定代表人身份证明及身
份证复印件；经办人员的授权委托书及身份证复印件；
2.至少负责或参与过1个20万平方以上房地产项目委托开发管理、代建或开发管理咨询类的破产
房地产建设项目的相关业绩，并附相关证明文件;

3.参选单位承诺组建不少于20人的固定团队，常驻人员不低于5人；团队成员中应有取得建筑工
程专业中高级职称、注册建造师、注册造价工程师、注册消防工程师等人，并提供项目总负责人、
工程管理负责人、成本管理负责人、客服部负责人、设计部负责人、开发部负责人等核心人员的劳
动合同、工资发放记录。
4.服务方案,包括但不限于对本项目的理解及中选后的工作思路、工作方案、复工计划等;
5.报价方案。参选单位自主报价，报价方案应包括报价、收费依据等，本次报价费用采取固定
费用包干方式。参选单位须在报价方案中明确承诺，****公司取得可用流动资金后支付相关
费用；
6.承诺书。承诺根据工作需要和管理人要求，安排专职人员负责相关工作，按照管理人要求的
时间，可派驻工作人员进场工作;机构及团队成员未被纳入失信被执行人名单，团队成员无犯罪记
录、重大违法违规记录;机构及****公司及其股东不存在关联关系，无债权债务、未履
行完毕的合同关系等。
五、参选材料提交的时间和地点
时间:2025年7月11日下午17时前。
地点:**省天府新区**街道丹石南二路333****销售中心；
联系人：王律师，杜律师
联系电话：183****9529，130****3018
提交方式:将参选材料编制成册(正本、副本各一份，电子文档U盘一份)，密封后在现场提交管
理人。
逾期送达、未送达指定地点或者不符合规定的参选响应文件，管理人不予受理。标书代写
六、评审
资料提交时间截止后，****委员会,根据参选单位资料提交以及现场陈述情况，对
各参选单位综合评分，主要从参选单位的规模、资质、业绩、信誉、参与破产项目的经验、服务方

案、报价方案等方面进行评分，最终选择确定。
****管理人
2025年7月9日