桐乡市凤鸣街道2024-20地块土壤污染状况初步调查报告

（1）地块描述

****2024-20地块位于****新农村村，本次调查地块东侧、南侧、北侧至闲置空地，西至新合线，中心经纬度为120.475506°E，30.567007°N。根据本项目用地红线图，总用地面积为8498.23平方米。

（2）项目由来

本次调查地块历史主要为农田，用于种植水稻、蔬菜等，2000年之后，地块西侧为新合线，地块历史无工业企业及家庭作坊。2025年4月，****小组对该地块进行现场踏勘，地块内主要为空地，生长杂草，地块内西侧、南侧有部分建筑垃圾，来源为地块南侧居民住宅建造产生的砖块、水泥块等。地块内无坑，无地表水，无构筑物，无地下储罐或设施。根据《关于****2024-20地块规划设计条件的说明》，本地块规划****基地（0703），属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中的居住用地（代码：07）。根据《****生态环境厅 ******厅 ****建设厅关于印发的通知》（浙环发〔2024〕47号）第（七）条，用途变更为敏感用地的甲类地块，责任人应按规定进行土壤污染状况调查。根据《**省土壤污染防治条例》第四章第三十六条，用途变更为居住用地、公共管理和公共服务用地的，土地使用权人应当按照国家和省有关规定进行建设用地土壤污染状况调查，并编制土壤污染状况调查报告。

本次土壤污染状况初步调查的目的是帮助客户识别地块以及地块周边由于当前或者历史生产活动引起的潜在环境问题，并了解目前地块土壤和地下水环境状况。

（3）地块调查情况

地块内：通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知，****2024-20地块历史主要为农田，用于种植水稻、蔬菜等，2000年之后，地块西侧为新合线，地块历史无工业企业及家庭作坊。2025年4月，****小组对该地块进行现场踏勘，地块内主要为空地，生长杂草，地块内西侧、南侧有部分建筑垃圾，来源为地块南侧居民住宅建造产生的砖块、水泥块等。地块内无坑，

无地表水，无构筑物，无地下储罐或设施。

本次调查地块历史上主要为农田，农田耕种期间可能会使用敌敌畏等农药驱虫，但使用量较少。根据相关文献，有机氯、有机磷农药因其化学结构的差异，半衰期在几个月到几年不等。我国自1982年起禁用较难降解的DDT，至今已约40年，以3年的半衰期计算，如今土壤中的浓度以削减至最初的万分之一，农药残留的可能性较小，对本地块土壤及地下水环境影响较小。

地块历史上曾临时搭建蔬菜暖棚，用到农用塑料薄膜，用量小且存在时间较短，对本地块土壤及地下水环境影响较小。

地块不涉及有毒有害物质储存与输送、涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在其它可能造成土壤污染的情形。

相邻地块：本次调查地块周边500m范围内为主要为农田、居民住宅及河道，2006年至2018年，地块东南侧隔六里港河道有******公司，2023年开始，地块东侧在建高速铁路。根据******公司的原辅材料及生产工艺分析，企业不产生生产废水，生活污水经化粪池预处理后纳管排放，生产过程中少量粉尘车间无组织排放，边角料、废纱线外售处置，生活垃圾由环卫部门统一清运。企业生产经营不涉及重金属、挥发性有机物及半挥发性污染物，不涉及有毒有害物质，企业生产工艺简单，原辅材料和生产活动基本不存在可能造成土壤污染的情形，不存在容易扩散至本地块的污染因子，企业位于本地块东南侧，最近直线距离约400.15米，距离本地块距离较远，且两者相隔六里港河道，对本地块的土壤和地下水影响较小。

（4）地块初筛结果

根据土壤样品快筛结果，调查范围内所有点位土壤中镍、铜、铅、砷、汞、镉快筛检测值与《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值相比无异常，铬和锌快筛检测值与《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB 33/T 892-2022）敏感用地筛选值相比无异常，VOCs快筛检测值与对照点相比无异常。

（5）报告结论

综上所述，****2024-20地块符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中的第一类用地要求，土壤污染状况调查工作可以结束，****基地（0703）开发利用。