怀来中诚房地产开发有限公司招采兰顿庄园小区前期物业服务公司项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****招采兰顿庄园****公司项目已由/以 /批准建设，项目业主为 ****，建设资金来自全体业主 ，出资比例为 100%，招标人为 ****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况:1.招标人：**** 2.项目名称：****招采兰顿庄园****公司项目 3.服务地点：**县沙城镇兰顿庄园小区 4.服务范围及小区规模：兰顿庄园小区建筑面积约33万㎡，共11栋2653户：其中含高层住宅9栋1830户、商住楼1栋450户、公寓楼1栋250户、底商123户，地下车库1层，服务范围为整个小区的物业管理服务。 5.招标内容：对该社区提供以下服务 一、房屋建筑共用部位的维护和管理服务； 二、共用设施设备的维护和管理服务； 三、公共文体**场所及其设施设备的维护和管理服务； 四、公共绿化与园艺小品的养护和管理服务； 五、公共环境卫生的管理服务； 六、车辆停放秩序的管理服务等。 6.服务期限：自签订合同之日起至3年内。

2.2招标范围:兰顿庄园小区建筑面积约33万㎡，共11栋2653户：其中含高层住宅9栋1830户、商住楼1栋450户、公寓楼1栋250户、底商123户，地下车库1层，服务范围为整个小区的物业管理服务。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年7月1****银行****银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有2年以上担任住宅小区的物业经理管理经验（提供证明材料）。管理经验：投标人企业2020年至今在**本地至少一个物业服务的管理经验，管理单个项目规模有超 1000 户的小区（提供证明材料） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.2其他主要人员要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年7月1****银行****银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有2年以上担任住宅小区的物业经理管理经验（提供证明材料）。管理经验：投标人企业2020年至今在**本地至少一个物业服务的管理经验，管理单个项目规模有超 1000 户的小区（提供证明材料） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.3其他要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年7月1****银行****银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有2年以上担任住宅小区的物业经理管理经验（提供证明材料）。管理经验：投标人企业2020年至今在**本地至少一个物业服务的管理经验，管理单个项目规模有超 1000 户的小区（提供证明材料） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.4财务要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年7月1****银行****银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有2年以上担任住宅小区的物业经理管理经验（提供证明材料）。管理经验：投标人企业2020年至今在**本地至少一个物业服务的管理经验，管理单个项目规模有超 1000 户的小区（提供证明材料） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.5信誉要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年7月1****银行****银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有2年以上担任住宅小区的物业经理管理经验（提供证明材料）。管理经验：投标人企业2020年至今在**本地至少一个物业服务的管理经验，管理单个项目规模有超 1000 户的小区（提供证明材料） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2本次招标 接受不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-07-11 09:00:00 至 2025-07-17 17:00:00（**时间，下同），“招采云招标与采购综合一体化交易平台”（www.****.com）下载招标文件。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明: /

5. 投标文件的递交标书代写

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-07-31 14:00:00，递交地点/交易平台为“招采云招标与采购综合一体化交易平台”（www.****.com）。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。标书代写

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在“招采云招标与采购综合一体化交易平台”（www.****.com）上发布。

7. 其他公示内容

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

8. 提出异议的渠道和方式

招标人：**** 地 址：**县沙城镇兰顿庄园小区一号楼2层 联系人：王宪辉 电 话：0313-****111 招标代理机构：**** 地 址：**省**市经开区兴盛街北侧互联网软件园B座9层 联系人：杨冉 电 话：0313-****100

9. 本招标项目的监督部门

10.本招标项目是否属于依法必须招标项目

是 否

11.本招标项目是否采用双盲评审

是 否

12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式