深圳市南山区海德三道1066号深创投广场第6层(整层)、第8至15层(整层)和第16层(1601房、1607房、1608房)房产

1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。
2. 我方自愿遵守法律法规政策规****交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

3.我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责。
4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

2.成交后，****广场****公司按相关法律法规协商签订本物业的物业管理合同。受让方自签订资产交易合同之日起即视为本物业移交完成，标的资产移交前发生的所有物业费、水电费等费用（如有）由转让方负责缴清，标的资产自移交之日起所发生的所有费用由受让方负责承担。

3.该房产土地宗地编号为T107-0073，共用土地面积为10438.7平方米，土地规划用途为商业服务业设施用地+社会停车库用地，土地使用年限为40年，自2013年10月28日起计，土地开发程度达到宗地红线外“六通”(通路、通电、通供水、通排水、通信、通燃气)，红线内场地已建成。根据转让方提供的移交确认文件，标的资产配套有94个停车位使用（包含56个固定车位及38个机械车位）。

4.标的资产室内空间布局合理，采光、通风较好，为全**筑，与外部环境相协调，房屋设备齐全且维护使用状况良好。目前已通过各项竣工验收，符合国家消防安全生产安全及交付使用的各项标准。公共区域(电梯厅、卫生间、环形过道、消防楼梯通道)已精装修，除此外的办公区域为毛坯。

5.其他事项详见资产评估报告等留****交易所的备查资料。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间****交易所指**算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。

3.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让****交易所所有权利主张。

4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让**常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。

5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状整体转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。

6.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。

7.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，****交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金：

（1）意向受让方在参与本次资产转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于****交易所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；

（2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（4）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（5）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（6）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件；

（7）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（8）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

8.****银行转账方式****交易所指**算账户（用于保证金和交易价款的收付）。

****交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****

账 号：442********100000132

开 户 行：****公司**分行

9.****交易所对意向受让方提交的资料进行完整性与规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

10.意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订资产交易合同，并应在资产交易合同生效之日起5个工作日内支付全部交易价款的30%，其余价款在资产交易合同生效之日起3个月内付清，受让方还须向转让方按同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，并保证该等款项来源合法。

11.受让方****交易所通知要****交易所支付有关服务费用。受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，****交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将****交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，****交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清首期款及交易服务费后，受让方保证金自动转为交易价款一部分。

2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，****交易所对此不承担任何责任。

3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。