山西财经大学坞城校区幼儿园场地出租(五年）

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定最终承租方。

2. 该项目首年租金通过**省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方、承租方依据租赁合同进行结算。

3. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日内持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在租赁合同生效之日起10工作日内向产权交易市场支付首年租金。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付； 2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

8. **省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.报名需提供：（1）因为标的用途为幼儿教育教学，承租方需提供有效的《办学许可证》、《食品经营许可证》，法人身份证，若民办企业需提供《民办非企业单位登记证》。注：《办学许可证》办学内容包含学前教育内容，且存续须满五年（截止报名最后一日）；（2）所聘园长应具备学前教育管理经验，****幼儿园园长培训合格证（证书由教育主管部门或具备相应资质的专业培训机构颁发）和园长聘用证明材料；（3****幼儿园正常运行和品质，需具有15名及以上教师，****幼儿园教师资格证；需提供至少15名教师的****幼儿园教师资格证。（4）为了确保承租方为正常运营的办学机构，承租方报名需提供具备审计资格的第三方出具的2024年度完整有效的财务审计报告复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等，且体现营收类科目有发生额；（5）“信用中国(http://www.****.cn)”网站严重失信主体名单查询无不良记录情况的网页截图；（6）社保要求：提供报名截止日前6个月内任意一个月的社保缴费凭证明细单（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障金）。

2.合同签订后，装修免租期90天。

3.未设立居住权。

4.承租方竞得后不得变更签约人。

5.此次竞拍为出租标的租赁权，除出租标的的房产外，还包括出租标的内设施、设备；意向承租方报名前可进行实地勘察，出租标的按现状交付。意向承租方需充分了解，涉及原承租方投资增加的设施设备，意向承租方在勘察时与原承租方沟通，待标的租赁确认后双方自行协商解决。

6.报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在**省产权交易市场平台完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。标书代写

7.意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

8.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，****管理所需。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

9.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

10.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任、人身财产安全责任等。

11.不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、 联营、融资或作为出资与他人**经营等。

12.装修方案须经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。

13.承租方二次照明和水费独立设表，按实际使用计费，电费、水费按季度具实缴****政府部门确定的指导价格）。承租方承担暖气费，每年缴费1次，具实缴纳。承租方承担天然气费用，具实缴纳。承租方承担垃圾清运费。

14.教职工子女入园保教费享受一定的优惠。

15.在租赁期内，承租方开展幼儿教育教学活动，严格遵守国家法律法规，接受食品卫生相关部门监督，如发生违法违规行为，有权终止租赁合同，追究承租方违约责任，并由承租方承担全部法律和民事责任。

16.此租赁项目交接工作在2025年8月1日及以后进行。

17.优先承租函件已送达原租户，并已告知在**省产权交易市场官网参加公开招租活动。