芜湖市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权

**市雍璟台小区共87套住宅房产20年

使用权转让公告

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法****交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《****交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人；

8、转让标的成交后，我方承诺****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

（一）转让标的名称：

**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权。（标的编号：N0122QT250099）

**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定对**市雍璟台小区共87套住宅房产的使用、管理、维护和收益的权利。

（二）转让标的相关房产基本情况：

本次转让标的涉及的**市雍璟台小区共87套住宅房产，坐落于**市**区**中路与鸠**路交叉口东北处的雍璟台小区内，具体房源位于雍璟台小区30栋1单元（具体房屋楼号、面积等信息详见《房屋明细清单》，见附件），总建筑面积合计6,071.72平方米（单套房屋面积为69.76㎡或69.96㎡）。

本次转让标的涉及的房产均已办理了《不动产权证书》，产权归属****（证载权利人为**星****公司，尚未办理权利人变更），房产为毛坯，现为闲置状态。

（三）使用权期限：20年，自转让标的相关房产实际移交之日起算。

（四）特别提示：

1、本次转让标的涉及的相关房产物业管理及维修安排

（1）转让标的涉及房产的物业费由受让方承担，与转让方无关。

（2）转让标的涉及房产的主体结构等房屋质量问题由转让方负责维修并承担费用，受让方应在发现此类房屋质量问题后及时通知转让方，由转让方组织维修。

2、关于禁止利用使用权融资担保要求

****公司均不得以任何方式将本次转让标的作为担保物或者抵押物进行融资，一经发现，转让方立刻解约，追究受让方相关违约责任，并由受让方承担因此产生的一切经济、法律责任。

3、意向受让方如需勘查转让标的相关房产，须在报名****交易所提交现场勘查申请，****交易所与转让方联系后，通知现场勘查时间。

三、转让方

****。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：****。

2、评估机构：******事务所有限公司。

3、评估基准日：2025年6月23日。

4、资产评估名称及文号：《资产评估报告》（**新天地资评字（2025）第A010号）。

5、评估对象：****申报的雍璟台 87 套住宅用房二十年期使用权于评估基准日2025年6月23日的市场价值。

6、资产评估结果：截至评估基准日，评估对象评估结果为：人民币18,630,659.00元，大写人民币壹仟捌佰陆拾叁万零陆佰伍拾玖元整。

7、评估备案机构：****政府****委员会。

六、交易条件与受让方资格条件

（一）交易条件

1、转让底价：人民币18,630,659.00元。

2、标的转让价款支付方式及要求：

（1）自《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清转让标的转让价款。

（2）自《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》约定转让价款的一部分。

（3）转让标的转让价款应支****交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件：

（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向受让方承诺：已现场勘察了转让标的相关房产，已全面了解并知悉本次转让标的涉及的相关房屋的水、电、气、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与转让方无关。

（3）意向受让方承诺：对本公告中“特别提示”等情况已完全知悉且无异议，并遵照执行。

（4）意向受让方承诺：受让方同意在****交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，****交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的涉及的所有房产移交日现状与转让方办理移交，受让方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成转让标的相关房产的移交；自办理移交之日起，本次转让标的涉及的房产因受让方原因产生的经济、法律责任均由受让方承担，与转让方、****交易所无关。

（5）意向受让方承诺：转让标的涉及房产移交后，与转让标的涉及房产相关的一切消防、安全、资产完整等责任由受让方自行承担，与转让方无关。

（6）意向受让方承诺：本次转让标的涉及房产实际建筑面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

（7）意向受让方承诺：受让方对转让标的涉及房产进行装修、改造前，须向转让方上报改造相关施工方案、装修计划，并取****管理部门批准；装修、改造不得改动或破坏建筑物主体结构，不得危及建筑整体安全（一经发现，应立即恢复原状，并承担相应责任）。

（8）意向受让方承诺：转让标的涉及房产装修、改造期间，受让方应遵守相关法律法****房产所在地相关规定，负责施工安全管理。

（9）意向受让方承诺：受让方自行****房产所需的装修、改造投入，转让标的涉及房产装修、改造期间的一切费用与责任由受让方承担，与转让方无关。

（10）意向受让方承诺：受让方不得改变转让标的相关房产的用途，不利用房产存放危险物品，不利用房产进行违法活动及非法使用转让标的相关房产，否则，所造成的一切经济和法律责任均由受让方承担，与转让方无关。

（11）意向受让方承诺：转让标的相关房产投入使用、经营前，受让方须自行到相关部门开通水、电、气等手续，自行依法申请消防安全检查，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。

（12）意向受让方承诺：受让方如对转让标的相关房产进行出租，应以单套房产作为最小出租单位，不得将转让标的相关房产用于群租房，出租期限的截止日不得超过《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》中使用权期限的截止日，且必须将出租协议报送至转让方备案；受让方将转让标的相关房产出租后应在出租协议中明确约定承租方不得转租事宜，同时受让方应当加强对转让标的相关房产的管理，及时了解转让标的相关房产实际租赁情况并在出现承租方违约情形时及时依法作出相应处置。受让方未履行该项义务给转让方造成损失的，转让方有权就相关损失要求受让方予以承担。

（13）意向受让方承诺：受让方自行负责转让标的相关房产的日常维护、维修，自行承担日常维护、维修、消防等费用；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业费等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（14）意向受让方承诺：受让方应保持本次转让标的涉及的房产包括但不限于本合同所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因受让方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成转让方或/和第三方财产损失或人身伤害的，由受让方自行承担赔偿责任。

（15）意向受让方承诺：受让方完全履约至《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》约定使用权期限届满的，受让方应在使用权期限截止日前（含截止日当日），腾空转让标的相关房产并按相关要求移交给转让方。

（17）意向受让方承诺：如《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》提前终止的，受让方应在收到转让方要求交回转让标的涉及的房产通知之日起30个工作日内（含收到通知当日）腾空转让标的涉及的房产，并按相关要求移交给转让方，使用权期限计算到受让方按相关要求移交给转让方的当日。

（18）意向受让方承诺：受让方将转让标的相关房产交回转让方时，应对转让标的相关房产、转让方交付的设施、设备等完整完好交回，受让方对房屋的改造装修以及新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，且不得向转让方主张任何补偿；受让方逾期交回的，以日使用权价款的双倍标准按实际逾期天数计算并向转让方支付占有使用费。

（19）意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让标的转让底价（人民币18,630,659.00元）对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。

（20）意向受让方承诺：对《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

（21）意向受让方承诺：仅以人民币缴纳交易保证金、支付转让价款、支付交易服务费用等。

（二）受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

七、转让信息

（一）公告期

自2025年7月11日至2025年8月7日。

（二）信息发布期满后，信息发布自动终结。

（三）报名时间

自2025年7月11日至2025年8月7日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额：人民币1,000,000.00元。

2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日的16:30前，将交易保证金足额交****交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，****交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向受让方原因而非转让方、****交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让****交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让****交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、****交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。

a.意向受让方已提出有效受让申****交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间****交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为受让方的意向受让方未按本公****交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为受让方的意向受让方未按本公****交易所相关通知要求与转让方签订《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》的；

e.意向受让方存在《****交易所交易保证金操作细则》中规定转让****交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让****交易所的违约金的其他情形。

（2****交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****银行账户：

a.意向受让方交纳交易保证金后，****交易所未向意向受让方发出受让申请受理通知前，意向受让方书****交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让****交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还；

b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，****交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。

（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双****交易所支付约定的交易服务费用，否则，****交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

（五）报名地点

****交易所（**市**区南瑞街道利民路612号碰头荟SOHO公寓楼24、25楼）。

（六）报名时应提交的主要资料

本项目****交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求详见本公告附件。

（七）交易方式

网络动态报价。

受让方应于网络动态报价活动结束后3个工作日****交易所签订《成交确认书》。

（八）交易签约

受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》。

（九）竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

（十）交易时间

竞价方式：加价。

增价幅度：人民币100,000.00元。

自由竞价时间：2025年7月14日9:00至2025年8月8日9：00。

延时竞价周期：180秒。

（十一）交易双方签订《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》，受让方依据《**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让合同》约定将转让标的转让价款交****交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

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联 系 人：张经理

联系电话：0553-****537

联系地址：**市**区南瑞街道利民路612号碰头荟SOHO公寓楼24、25楼

**市雍璟台小区共87套住宅房产20年使用权转让项目的相关公告信****交易所网站（www.****.com）发布的相关信息为准。
公告附件：
01-报名时应提交的相关资料及要求.pdf
02-授权委托书（样本）.pdf
03-保证金帐户及付款要求.pdf
04-股东会或董事会决议（样本）.pdf
05-使用权转让合同（样本）.pdf
06-房屋明细清单.pdf

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2025年7月11日