南宁市2025年第四十期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》和原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，****政府批准,****以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划设计条件

GC2025-040地块位于**区昆仑大道南侧，出让蓝线图编号：****，出让总面积为32521.37平米（折合48.782亩），由两个宗地组成，其中：

450****02001GB00229宗地（以下简称地块一）出让面积为16107.67平方米（折合24.161亩），土地用途为城镇住宅，土地使用年限为城镇住宅用地70年。

450****02001GB00230宗地（以下简称地块二）出让面积为16413.70平方米（折合24.620亩），土地用途为商业（零售商业、批发零售、餐饮、旅馆），土地使用年限为商业用地40年。

主要规划设计条件：

地块一：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤40米；地块二：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。

其他规划设计要求按《******局建设项目规划设计条件通知书》 [审批号：（**自然）****00023]的规定执行。

地块一出让起始价为人民币120万元/亩，竞买保证金为人民币580万元；地块二出让起始价为人民币96万元/亩，竞买保证金为人民币480万元。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的**协议。在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。除应符合法律法规规定外，参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。

三、公开出让方式

本期GC2025-040地块采用挂牌方式公开出让，两宗地作为一个整体标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、竞买申请时间和地点

申请人可于2025年7月11日至2025年8月11日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2025年7月11日至2025年8月8日18时00分，申请人可到**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心或**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2025年8月11日），报名地点仅设在**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2025年8月11日17时00分前（以到账时间为准）汇****交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，****授权南****服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌地点为**市**区玉洞大道33****中心B座二****交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2025年7月31日8时至2025年8月13日上午10时00分。

五、本期公开出让地块的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到****门户网站（http://zrzyj.****.cn/）自行下载本期出让文件。

六、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。

七、联系方式

南****服务中心

联系人：覃川、林芳婷

联系电话： 0771-****196、****160、****187（传真）

报名咨询电话：0771-****185、****192

联系地址: **市锦春路3-1号****二楼南****服务中心

八、查询网址

http://www.****.com（中国土地市场网）

http://zrzyj.****.cn/（****网）

http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平台）

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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2025年7月11日