荆州市荆州区荆东路60号-6号一年期承租权项目

挂牌起始日期

2025-07-11

挂牌结束日期

2025-07-24

保证金金额(元)

2200 ( 0.22 万元)

支付方式

分期付款

交易机构：

****

交易机构联系人

申经理 0716-****512

出租方

****

项目编号

LG2025HB****364

标的名称

**市**区荆东路60号-6号一年期承租权项目

租赁底价

2.64万元/年

挂牌开始日期

2025-07-11

挂牌截至日期

2025-07-24

出租方名称

****

所在地区

**省 - **市

出租方统一社会信用代码

914********420871C

租赁期限

1年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

是

免租期

1个月

免租金装潢期时间单位

月

租赁用途

商业

目前状态

使用

交易服务费付费主体

双方各付

其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户（以挂牌截止时17:00前到达****交易所有限公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《评估报告》〔鄂创元评字（2025）第0509号〕、《租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议。

3.意向承租方被确认为承租方次日起3个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首期租金及全部产权交易服务费至****交易所****指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。剩余租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行，租赁押金由承租方在《租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳至出租方指定账户。逾期支付首期租金、全部交易费及租赁押金的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意****交易所****在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《评估报告》（鄂创元评字（2025）第0509号）所列资产进行挂牌招租。

6. 租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

7. 本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

重大事项披露

1.本次出租的标的位于**市**区荆东路60号-6号，标的面积28㎡，目前为使用中，原租赁合同到期时间2025年6月30日。原承租户尚未清退，原承租户在同等条件下享有优先承租权；若新承租户竞得房屋承租权，出租方将负责租赁标的的清场工作。因清场导致标的延期交付的风险由新承租方承担。

2.租金按月支付，先付后用。出租方给予新承租方1个月装修期，装修期免收租金且计算在租期外。

3.门面租赁用途为商业，且不得从事违法、违纪、经营危险化学物品及对周围环境产生污染的用途。

4.在租赁期间,该场地发生的所有安全事故均由承租方承担，与出租方无关。《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳至出租方指定账户缴纳租赁押金。

5.公告期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；公告期满，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（一次报价）方式确定承租方。

6.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该场地，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

7.租赁场地是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的场地信息与现状有差异，则以场地现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的场地进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****交易中心有限公司进行追责和索赔。

8.本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》和《房屋租赁合同（样本）》。

租赁面积（平方米）/数量（台）

28

交易条件

挂牌开始日期

2025-07-11

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

分期付款

价款交纳说明

一月一付，先付后用

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

一次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

是

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金交纳说明

以挂牌截止时17:00前到达****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。

保证金内容及处置方式

1.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其租赁保证金直接转为首期租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为首期租金的一部分；未竞得标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的租赁保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的租赁保证金不予退还，****公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；

②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》的；

③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订《租赁合同》、不签订《租赁合同》及放弃租赁的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

评估机构

******公司

租赁价格评估值

2.33万元/年

核准（备案）日期

2025-05-28

评估基准日

2025-02-25

核准（备案）机构

**文化****公司

公示附件