“关于征集黄埔区新龙镇镇龙市场等三处物业整体承租意向方”项目预披露

**市******公司（以下简称“出租方”）拟通过****对“关于征集**区**镇镇龙市场等三处物业整体承租意向方”项目进行信息预披露。

详情如下：

一、资产基本情况

二、征集目的

（一）了解市场对三处物业整体打包承租或分开承租的意向热度；

（二）收集潜在承租方对租赁期限、用途规划、改造需求的核心诉求；

（三）为后续正式招租的底价设定、条款设计提供数据支撑。

三、意向征集核心内容

（一）承租意向：整体承租或分开承租；

（二）预期用途：商业/办公/社区服务/长租公寓等（需符合规划要求）；

（三）租赁期限建议：可接受的租期范围（如5年、8年、10年）；

（四）租金承受区间：意向租金范围（元/㎡/月）；

（五）改造投资计划：改造计划及投入资金；

（六）其他需求：免租期、递增机制等特别诉求。

四、重要声明

（一）本次征集不设定租金底价、不收取保证金、不组织竞价；

（二）意向方提交的材料仅用于市场调研；

（三）物业存在以下风险，意向方需自行评估：

1.拆迁风险：物业位于拆迁规划区，租期内存在被征收可能；

2.老旧物业维护成本：镇龙市场及旧办公楼需投入改造资金；

3.区域商业成熟度不足：周边人流及配套尚在发展期。

五、项目联系方式：

联系人：严小姐

联系电话：135****5313

特别提示：

1.本预披露不构成对任何意向承租方或接收本预披露的任何主体的要约，不作为正式披露或交易的依据。以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，****对上述信息披露不做任何承诺和担保，不承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本预披露发布之日起通过以下方式与****联系。

3.出租方可能根据有关规定和实际需要对项目标的对象、价格和处置方案等作调整。

4.本项目最终信息披露以出租方进行正式披露的信息为准。