天津市南开区迎水道18号房地产

1.意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租标的的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****交易中心有限公司(以下简称“**产权”)追究责任或其他主张。 2.本项目意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场勘查，出租方开具《现场勘查确认函》。(勘查联系人：董社梁，联系电话：186****1420 ,勘查时间：工作日09:00—11:30;14:00—16:00) 3.本项目租赁合同期限：5年(以双方达成租赁合同中的约定交付日期作为租赁日期的起租时间)。 4.意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向**产权提交承租申请等相关书面材料(包括但不限于经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等)。 5.意向承租方须在挂牌截止日**时间16:30前(以到账时间为准)按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至**产权指定账户。 6.如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交；如产生两家及两家以上合格意向承租方，则进入竞争性谈判阶段，交易保证金自动转为竞争性谈判保证金。**产权安排****小组全体成员集中与各合格意向承租方分别进行谈判，谈判程序、评分标准根据《择优方案》进行，谈判小组根据谈判情况进行集中评议并编写评审报告。在谈判结束后次日起的2个工作日内，谈判小组出具评审报告并转交至**产权，**产权向最终承租方出具《最终承租方确认函》。意向承租方被确定为最终承租方5个工作日内签署签订《租赁合同》。 7.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过**产权扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利： （1）意向承租方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； （2）产生两家及以上意向承租方时，未参加后续择优程序或在择优程序中未按时提交《响应文件》导致无法确认最终承租方的； （3）不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与的； （4）最终确认的承租方未按被确认为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》的。 （5）最终确认的承租方未在签订《租赁合同》后次日起3个工作日内向出租方支付合同所约定租金的。 （6）最终确认的承租方未在**产权规定时间内支付交易服务费的。 8.本次交易过程中产生的全部交易服务费由最终承租方承担。 9.最终承租方须在接到**产权书面通知期限内与出租方签订本项目《租赁合同》，支付约定价款和交易服务费后，其交纳的交易保证金由**产权按照相关流程原路径退回。 10.本项目不接受自然人、非国有法人单位及联合承租，不得以任何方式私自将项目承租权转移或整体转租。 11.意向承租方以现状承租本标的房产，按照相关要求办理承租报名登记手续，并依法依规开展承租后的经营管理工作。意向承租方应当具备经营的基本条件，需按出租人的招租要求开展经营活动，不得随意更改。 12.如遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，出租方有权解除合同且不承担违约责任，无偿收回出租的房屋(场院);承租方应根据出租方的要求，按时、无条件返还租赁标的。与出租房屋(场院)、土地等有关的全部补偿等均属于出租方的补偿款项，承租方不享有任何权利。 13.本项目租赁期内水电费、燃气费、供暖费按照所在区域内统一标准收取，****政府政策调整，全部由最终承租方承担。 标书代写

1.****机关事业单位、国有控股企业法人，且成立时间不晚于2022年1月1日。 2.意向承租方的如为企业的营业执照注册资金不低于500万元人民币，并提供法人身份证正反面复印件。 3.意向承租方对于承租本标的事项有效内部决策文件。 4.意向承租方应具有良好的商业信用，意向承租方不能为失信企业，须提供3年以内没有任何失信惩戒记录(以出具的公示报告为准)。 5.意向承租方在办理承****公司账户公示期内不低于人民币50万元的资金存款证明。 6.本项目租赁业态为办公、教育培训、养老等。 6.最终承租方如需对该标的进行施工改造等须经出租方同意。 7.意向****银行出具的征信报告；

1.本项目出租标的目前无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保、无占用等情况。 2.本项目出租标的****交易中心有限公司相关备查文件。