福建技术师范学院新校区（五马山南面片区）12号楼一层超市场地招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

****新校区（五马**面片区）12****超市场地招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币264000元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基础上递增3%。租金按年结算。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于**市**街道校园新村1号****新校区（五马**面片区），面积约400 平方米，产权证尚未办理。租赁标的竞价遵循 价高者得 原则。租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途

经营超市、百货业务，不得经营娱**、加工业、废品收购、动物医院及国家规定的校园周边限制经营的项目等。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、资信良好【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法存续的境内企业法人。

2、竞价保证金人民币30万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方享有免租金装修时间一个月。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理工商、税务、卫生、消防许可等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

9、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

12、承租方必须遵守****学校的各项规章制度。

14、其他必须接受的条件详见《租赁合同书》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式

网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2025年7月14日 2025年8月4日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年12月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2025年8月4日17:00。标书代写

竞租人应在公告****交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-****0630、****1629、****5305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：**市湖东路152号**大厦A座二十二层。