文华一路智慧停车场4层

****配套商业出租项目

交易条件说明

****是我司投资建设的第二期配套有****停车场，现结合实际的需要，制定物业挂牌竞价方案：

一、项目情况

****位于**市**区文华一路老爹岭北侧约40米，****停车场。

目前，****已进入运行阶段，可向社会提供260个停车位。项目总建筑面积约为10,924.78㎡，其中4-5层配套商业每层出租面积约为551.75㎡，出租面积共计1103.5㎡。（下称出租标的，****政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准），按现状分层出租。

二、经营承租方的条件选择

（一）以**博邦资产土****公司出具的《**交投****公司拟出租资产涉及的位于**市**区文华一路老爹岭北侧约40 米****4-5层的房地产市场月租金价值》（博邦资评报字[2023]第CHR092982号）为依据。

（二）竞价人可以为中华人民**国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名。

（三）租赁期为八年，租金按每隔两年递增5%计收，即第三、五、七年分别增长5%。押付方式为押三付一。租赁设免租期六个月；租赁期间（含免租期），****公司支付物业管理费用。

（四）《物业租赁合同》约定的最****政府相关部门核发的证件上的面积为准。

（五）参与竞价的企业每层应当缴纳人民币9万元的保证金，该笔保****交易中心代收代退。

三、中标企业的确立

（一）项目竞价结束后，中标结****交易中心公示3个工作日（自网上成交日起计），若公示期内无任何质疑或投诉，则竞得人在公示期届满后的5个工作日内办理成交手续并与业主单位签订相关协议。逾期未办理成交手续或未签订合同的视为自动弃标，报名时所缴纳的竞拍保证金不予退还。

（二）《物业租赁合同》由业主单位提供，竞价人需认真阅读、理解，在竞得后必须严格按照业主单位提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且竞价履约保证金不予退还。

四、管理服务

****停车场整体经营正常，承****公司另行签订物业管理协议，****公司支付物业管理费用（不包含在报价内）；物业管理费前二年为4元/平方米（含免租期），后续物业管理费用由****公司协商，另行核算。

五、特别提醒

1、相关图片请点击“实物图”查看。

2、合同范本、中标方办理成交手续需要携带的资料等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

六、**交投****公司咨询电话：李先生 0752-****970（工作日接听）