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【交易公告】SMXP2025-3交易公告(2025年7月29日--国有房产拍租公告)

国土-招标公告

福建 -三明

发布时间： 2025年07月14日

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【交易公告】SMXP2025-3交易公告(2025年7月29日--国有房产拍租公告)

【信息时间： 2025-07-14 】

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2025年7月29日上午9：30****交易中心第五交易厅公开举行拍租会，拍租标的如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（m2)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	市休养所卢**540	**区高岩新村41幢一层3号店面租赁权	商业	31	1612	2418	5000	三年	有原承租人，不得经营餐饮、****维修行业，禁止在店内居住。
2		**区高岩新村41幢综合一层2号店面租赁权	商业	31	1612	//	5000	三年	空置，不得经营餐饮、****维修行业，禁止在店内居住。
3		**区高岩新村41幢综合一层7号店面租赁权	商业	31	1612	//	5000	三年	空置，不得经营餐饮、****维修行业，禁止在店内居住。
4	三**联合社郑139**0367	区新路178号二楼房产租赁权	办公	200	2200	3300	6600	三年	有原承租人
5	**中心黄138**6202	**区沪明路16号金麟郡2幢一层20号房产租赁权	商业	48.589	1944	//	5900	三年	空置，拍租成交后，需缴纳相应物业费并服从物业管理
6		**区沪明路16号金麟郡2幢一层21号、21跃房产租赁权	商业	141.742	4536	//	13600	三年
7		**区沪明路16号金麟郡2幢一层22号房产租赁权	商业	66.547	2396	//	7200	三年
8		**区沪明路16号金麟郡2幢一层23号房产租赁权	商业	52.579	1893	//	5700	三年
9		**区沪明路16号金麟郡2幢一层24号房产租赁权	商业	88.697	3193	//	9600	三年
10		**区沪明路16号金麟郡2幢一层25号房产租赁权	商业	53.2	1915	//	5800	三年
11		**区沪明路16号金麟郡2幢一层26号房产租赁权	商业	51.959	1871	//	5700	三年
12		**区沪明路16号金麟郡2幢一层27号房产租赁权	商业	43.516	1567	//	4700	三年
13	**测量队黄131**9036	区新路208号裙楼一层2号房产租赁权	商业	105.2	3862	5793	12000	三年	有原承租人
14		区新路208号裙楼一层3-1号房产租赁权	商业	52.76	1847	2771	5600	三年	有原承租人
15		区新路208号裙楼一层3-2号房产租赁权	商业	52.76	1667	//	5000	三年	空置
16	**旅游局陈138**6058	**区红岩新村27幢店面租赁权	商业	21	525	788	1600	三年	有原承租人
17		**区红岩新村27幢门卫房房产租赁权	商业	8.75	219	329	700	三年	有原承租人
18		**区红岩新村27幢202室房产租赁权	住宅	51.95	789	//	2400	三年	空置
19	**中心136**6855	**区丁香新村43幢综5房产租赁权	商业	49.25	2266	3399	6800	三年	有原承租人
20	**信息化局叶**186	区大商厦二楼前厅100-101号店面租赁权	商业	35.3	883	1325	2700	三年	有原承租人，拍租成交后，需缴纳相应物业费并服从物业管理
21		区大商厦二楼前厅99号店面租赁权	商业	22.32	558	//	1700	三年	空置，拍租成交后，需缴纳相应物业费并服从物业管理
22		区徐碧一村21幢A座7**办公室右房产租赁权	办公	17.5	301	//	900	三年	空置
23	**办公室彭135**8476	**区红岩新村42幢地下室03室房产租赁权	办公	30	330	495	1000	三年	有原承租人
24		区新路164路2-3号防空洞配套房房产租赁权	商用	165	1191	//	3600	三年	空置
25		区新路164路2号防空洞房产租赁权	商用	2168	1760	//	5300	三年	空置
26		**区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室房产租赁权	商业	2591.269	15201	//	46000	三年	空置
27		**区红岩新村42幢103-104号房产租赁权	商业	64	3754	//	12000	三年	空置
28	**供销社廖183**8526	**区梅岭新村37号1幢东侧一层第一间及1、2幢北侧二层、1幢六层603室房产租赁权	商业、办公	506.097	9909	14864	30000	三年	有原承租人，具体租赁要求详见《**区梅岭新村37号招租方案》
29		**区梅岭新村37号2幢西侧五层501、503室房产租赁权	办公	81.29	1382	2073	4200	三年
30		**区梅岭新村37号1、2幢三、四层307-318室，406-417室房产租赁权	办公	789.12	13415	20123	41000	三年
31	市市直中心**821	**区沙洲路1号2幢901室房产租赁权	住宅	69.07	561	//	1700	三年	空置
32		**区沙洲路1号2幢903室房产租赁权	住宅	70.74	575	//	1800	三年	空置
33		****广场3幢一层14号房产租赁权	商用、办公	217.76	9826	//	30000	三年	空置
34	**管理局范**603	**区绿岩新村84幢605室房产租赁权	住宅	74.02	735	//	2200	三年	空置
35	**中心杨**629	**区红岩新村17幢大院内4号车库租赁权	车库	23.46	287	//	900	三年	空置，只限绑定一辆车牌停车使用
36	**管理中心**769	**县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02租赁权	车库	66.63	181	//	550	三年	空置
37	**办公室乐138**0117	**区江滨新村7幢16号房产租赁权	商用	21.5	2134	//	6400	三年	空置
38	**林业局叶**762	**区林业大厦正面第五间房产租赁权	商业	20	1119	//	3400	三年	空置
39	**中心邓**130	区新村3幢一层、二层（列东夏商百货正对面）房产租赁权	商用	288.79	27887	//	84000	三年	空置
40	**艺术馆林138**6161	**区绿岩新村3幢7楼房产租赁权	办公、商业	200	2166	//	6500	三年	空置
41	**艺术馆林138**6161	**区绿岩新村3幢5、6层(部分)房产租赁权	住宅、办公、储物	179	2746	//	8300	三年	空置
42	**中心王**581	区新路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）房产租赁权	商用	843.19	15220	//	46000	三年	空置
43		区新泉路6号15**超市房产租赁权	商超、农贸市场	750.563	12193	//	37000	五年	空置，****超市用房
44		**区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13775	//	42000	五年	空置，竞租人条件、承租说明等具体事项见补充协议记载
45		**区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局房产租赁权	邮政、快递	200.183	2710	//	8200	三年	空置，仅限于邮政快递用房
46		**区徐碧二村74幢6号店房产租赁权	商用	83.5	3617	//	11000	三年	空置
47		**区恒宇商厦一层3号-2房产租赁权	商用	154.49	10567	//	32000	三年	空置
48		**区工业南路155幢（原145幢）2号店-2#、3#房产租赁权	商用	90.18	1970	//	6000	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
49		**区东乾路6号1幢一层11号房产租赁权	商用	26.286	824	//	2500	三年	空置
50		**区东乾路6号1幢一层12号房产租赁权	商用	37.086	1163	//	3500	三年	空置
51		**区东乾路6号1幢一层13号房产租赁权	商用	31.618	991	//	3000	三年	空置
52		区新路196号1幢一层9号房产租赁权	商用	167.396	4930	//	15000	三年	空置
53		区新路196号2幢一层1号房产租赁权	商用	141.682	4172	//	13000	三年	空置
54		区新路196号2幢一层2号房产租赁权	商用	128.513	3785	//	12000	三年	空置
55		区新路196号2幢一层3号房产租赁权	商用	135.975	4004	//	12000	三年	空置
56		区新路196号2幢一层5号房产租赁权	商用	27.738	869	//	2600	三年	空置
57		区新路196号2幢一层6号房产租赁权	商用	138.004	4064	//	13000	三年	空置
58		区新路196号2幢一层7号房产租赁权	商用	103.58	3050	//	9200	三年	空置
59		区新路196号2幢一层8号房产租赁权	商用	129.004	3799	//	12000	三年	空置
60		**区梅岭新村61幢3#房产租赁权	商业	42.84	1371	//	4200	三年	空置
61	**支队139**0806	区新路二层夹层1号（84幢三楼西侧）房产租赁权	办公	134.02	1451	//	4400	三年	空置
62	**支队139**0806	区荆西街道路9号房产租赁权	商用、办公	212	765	//	2300	三年	空置
63	**储备局许**889	**区江滨新村33号金谷一楼3号房产租赁权	商用	30	3249	//	10000	三年	空置
64	市监测中心139**0779	区荆西路86**学校校园）房产租赁权	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	5123	32365	//	98000	三年	空置
65	**学院 151**8649	**区徐碧二村11幢901室房产租赁权	住宅	68.54	495	//	1500	三年	空置
66	****局支队陈138**2777	区新村8幢1、5、6、7号房产租赁权	商用	103	2696	//	8100	三年	空置
67		区新路335号2幢406室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
68		区新路335号2幢501室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
69		区新路335号2幢405室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
70		区新路335号2幢205室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
71		区新路335号2幢503室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
72		区新路335号2幢604室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
73		区新路335号2幢606室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
74	**中心黄**812	**区东江滨游船码头右2号间管理房房产租赁权	仓储	515	4648	//	14000	一年	空置
75	三**基地蔡158**5751	**区徐碧一村50幢7-8号房产租赁权	商业	29.71	1341	//	4000	三年	空置
76	三**基地蔡158**5751	**区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区房产租赁权	办公	230	4152	//	13000	三年	空置
77	**分局张195**0791	**区双园新村56幢204-205室房产租赁权	办公	215.94	3703	//	12000	三年	空置
78	**管理局范138**1988	区新路2号二层房产租赁权	办公	400	5415	//	17000	三年	空置
79	**管理局范138**1988	**区徐碧二村西边1号房产租赁权	仓库	15.61	385	//	1200	三年	空置
80	****局官139**1583	**区玫瑰新村A座一层二号、二层部分房产租赁权	商用	200	12590	//	38000	三年	空置
81	****局官139**1583	**区和仁新村45幢3号（原国税边）房产租赁权	商用，办公	38.5	1902	//	5700	三年	空置
82	**农业农村局刘187**8340	区新村1幢202室房产租赁权	商用	212.13	3627	//	11000	三年	空置
83	**协会吴136**0777	**区江滨新村B段一层13号房产租赁权	商用	79.75	3789	//	12000	三年	空置
84	**服务中心刘183**9322	**区东乾三路397号金澜湾20幢房产租赁权	体育产业	1995.801	28440	//	86000	五年	空置，仅限定作为体育相关产业

一、本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）、上述所有标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（7）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话****821（小艾）。

（二）、上述标的特别事项要求的：（1）1号-3号标的不得经营餐饮、****维修行业，禁止在店内居住；（2）5号-12号、20号-21号标的拍租成交后需缴纳相应物业费并服从物业管理；（3）23号-27号标的物拍租成交后承租人需前****办公室签订房屋租赁合同；（4）28号-30号标的租赁要求详见《**区梅岭新村37号招租方案》；（5）35号标的物仅作为车库使用，只限绑定一辆车牌停车使用；（6）48号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；（7）74号标的物考虑闽**流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年；（8）43号-44号物标的限用于农贸商超整体出租，其中44号****农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，****法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租补充协议》记载约定；（9）45号标的物限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；（10）84号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证****公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、****银行转帐方式存入以下账户：

全称：****交易中心；

银行账号: 903********100********00001312;

开户行：****银行****公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，****银行卡****银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

看样展示：即日起至2025年7月28日止

报名时间：2025年7月22日至7月28日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：**市**区江滨北路11号(碧湖****交易中心一楼八号窗口

报名电话：139****0418（陈女士)

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2025年7月14日

标书代写

招标进度跟踪

2025-07-14

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