宜宾中心威斯汀酒店项目造价咨询服务

****酒店项目造价咨询服务

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一、服务范围：****中心****酒店项目所有阶段、所有专业的造价咨询、协助招投标管理、协助合同管理、动态成本管理等服务。
二、工作内容
包括但不限于招标清单及控制价编制、施工图预算编制、协助编制招标文件、施工过程中的设计变更、现场签证、进度款支付审核、工程服务类项目的造价审核、结算审核、提供对标项目进行对标等全过程工程造价咨询服务，各阶段具体工作如下：
1.招标阶段：
（1）负责编制工程量清单或根据可对标项目、现有图纸资料编制模拟清单、招标控制价、提供招标控制价公示所需文件。（包括但不限于提供综合单价分析表及材料设备清单；审核图纸是否达到招标要求的深度，评估图纸的可报价性，并书面提出其中存在的图纸疑问；对市场潜在的材料品牌进行市场调研，对招标材料设备品牌进行费用测算。）将招标控制价与对标项目进行比较并进行分析，提出合理化建议。将最终招标控制价与目标成本做比较，针对超出目标成本费用单项，进行成本分析。
（2）提供可对标项目招标相关资料（包括但不限于建筑标准及参考造价参考指标）供甲方参考。
（3）在评标前对投标人的商务标书进行清标，并出具清标报告。清标报告将作为商务标评审的辅助依据；标书代写
（4）负责合同文件初稿编制，并协助完成合同签署工作。
2.施工阶段
（1）按施工进度，审核工程（含服务类和甲供材）进度款。
（2）参与工程变更及现场签证的计量、计价复核工作，按甲方要求对变更签证事前审批事项两天内完成费用估算，并提供咨询盖章报告。对当月25日前完成审批的变更及签证事前审批流程，在次月25日前与施工单位就费用核对完毕，生成正式报告提交甲方用于完工确认环节，如完工确认对事前审批中的完工事项有调整，待甲方反馈后由咨询对报告进行调整后重新提供报告。费用核对过程中如双方有争议事项需及时上报，及时解决，不能因争议问题拖延进度。
（3）及时协助甲方整理变更及签证台账，每月28日把本月完成审批的变更签证台账、需认价台账协助甲方整理完毕，明确次月的工作任务，与相关施工单位沟通，排定各项任务的时间计划，由甲方发给乙方，次月按计划完成。
（4）根据委托人安排到工地现场，参与解决工程造价有关事宜，主动、及时地发现并向委托人汇报任何可能影响造价的事项，提出相关改善建议。
（5）协助委托人处理施工单位提出的费用和工期索赔申请，对索赔的理由、依据、合理性进行审核后提供专业审核意见及报告，并协助委托人与施工单位进行谈判。
3.结算阶段：
（1）审核竣工结算资料，包含结算资料的完整性、真实性、有效性，协助委托人督促施工单位提供完整的结算资料。
（2）在约定时间内，以工程合同文件、施工图纸、工程变更指令等为依据，对施工单位报送的结算进行审核，编制项目结算书，形成项目一审结算报告。
（3）结算一审报告完成后，需同时提供各项经济技术指标分析。
4.其他任务：
（1）提供成本相关数据，内容包括但不限于合同价、至当月的变更汇总价、预计结算金额、至当月累积已付款项等。
（2）根据项目的需要，及时进行市场调研工作，并收集相关信息资料包括但不限于：
a.对本地有关造价的法律环境进行调研，****政府的方针、政策和各种法令、条例及可能影响工程造价的因素调研；
b.工程造价行情调研，包括向本地施工单位及供应商的询价、了解同类工程造价水平、材料及劳务市场的价格；
c.按委托人的要求完成变更签证费用核算（包括与施工方进行核对）；
d.项目经济性评价和指标分析；
e.甲方安排的其他与本项目有关工作。
（3）提供1份宏业全专业计价软件电子狗（网络版或独立版）及慧讯网等询价软件1个账号供甲方使用，费用已在投标报价中综合考虑，不在另行计费。
5.驻场服务：
招标及施工阶段根据甲方需求提供驻场服务（工作地址为**市及项目所在地**市），驻场服务所发生的差旅及食宿等费用已投标报价中已综合考虑，结算不再另行计取，驻场服务人员要求为1名土建及1名安装专业。驻场服务人员造价相关工作经验不少于3年，需经甲方面试确认。

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****01

否

综合评估法

否

不允许

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