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深圳市前海合作区前海深港创新产业园项目（续发）
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市前海**区前海深港创新产业园项目（续发） | ||
| 总投资（万元） | 702702.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 451702.0 | 项目领域 | ****园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 251000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2023—2028 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2047 |
| 预期收入（收益）（万元） | 547538.0 | 成本 | 340581 |
| 收入来源 | 研发办公租金收入、配套宿舍租金收入、配套商业租金收入、停车场租金收入 | ||
| 建设内容 | 前海深港创新产业园项目拟在T102-0378宗地统筹建设，项目位于前海前湾片区十单元，西北面靠****中心****博物馆等世界级公建地标项目，未来价值极高；西****学校及中高端住宅，居住及配套氛围较为浓厚；东南面为科技创新生态谷，可与本项目研发办公空间形成配套与互动。****学校，国际医院等综合配套设施，且大多为中高端住宅项目，可打造真正服务两地企业人才工作生活的产业园。本项目用地面积64,504.46平方米，容积率6.2，计容建筑面积337,950平方米，其中研发办公202,320m2，配套商业19,000平方米，配套宿舍114,680m2，社区体育活动场地3,000平方米，环卫设施700m2，****中心）1,000平方米，中型接入网机房250平方米（以上规划指标最终以出让公告规划条件为准），连廊及架空面积暂定13,050平方米，地下车库面积暂定100,000平方米，总建筑面积暂定460,000平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **市前海深港****管理局（******管理局） |
| 成本/收入 | 62.20% | 会计所 | 永信瑞****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.56 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-07-11 ，该项目共发行1批次，累计发行金额20000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2025-07-11
|
第1批次
|
20000.0
|
2.00%
|
2025年**市专项债券三十四期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-07-14 | 付息日 | 1月14日 7月14日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-01-14（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2045-07-14 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**市专项债券三十四期（普通专项债） | 债券简称 | 25**市00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 13.58 |
| 发行日期 | 2025-07-11 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.0 |
| 发行期数 | 34 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 13.58 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2025-07-14 | 到期日 | 2045-07-14 |
| 付息日 | 1月14日 7月14日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-01-14（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-07-14
招标公告
深圳市前海合作区前海深港创新产业园项目（续发）
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