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深圳市罗湖区文体设施建设工程
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区文体设施建设工程 | ||
| 总投资（万元） | 373431.01 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 224881.01 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 148550.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2020—2028-12 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2023—2055 |
| 预期收入（收益）（万元） | 312411.0 | 成本 | 0 |
| 收入来源 | 配套服务用房租赁收入、停车位收入、****中心招生收入、IED广告收入、城市更新上地收入、录音棚收入、文化馆场地租赁收入、考级服务费收入 | ||
| 建设内容 | **市**区文体设施建设工程（以下简称本项目）共计包括10个子项目,分别为**公园改造提升及周边生态廊桥（中、西廊桥）建设工程（一、二期）、东门商业步行街改造提升工程（一、二期）、“****中心”项目、翠湖文体公园项目、粤海体育休闲公园（二期）**工程项目、围岭公园一**公园连廊**建设工程、“****中心”过渡场地装修改造项目、粤海体育休闲公园建设工程项目、沿**路低线公园等改造工程、****文化馆**工程。1.**公园改造提升及周边生态廊桥（中、西廊桥）建设工程（一、二期）（1）**公园改造提升及周边生态廊桥（中、西廊桥）建设工程（一期）本项目对**公园进行品质提升改造，公园占地面积约26.88万平方米，其中东马岭18.37万平方米、西马岭8.51万平方米,主要包括**、改造园路,**森林门户（含立体车库）、多彩峡谷、崖壁驿站、智峰眺望、环山客厅、山林科普径、科普营地、芳香康养径等8处节点，改造现状观望塔、台阶、排水沟等。主要建设内容包括：建筑、园建、消防通道、钢结构立体机械车库、安装、其他等。（2）**公园改造提升及周边生态廊桥（中、西廊桥）建设工程（二期）本项目改造提升**公园西马**北侧区域，建设两座生态廊桥。西马**北侧区域打造山下际会节点，改造面积10,410平方米，含****广场、健康办公剧场、交流际会草坪区、全龄活力乐园、地面停车场。**鲲鹏径二号桥（西廊桥）、鲲鹏径三号桥（中廊桥）,其中：西廊桥横跨**路和玉平大道，连通银湖山郊野公园与**公园西马岭，桥长195米，主体结构宽12.4米；中廊桥上跨**河三路，连通**公园西马岭与东马岭，桥长217.41米，主体结构宽12.4米。主要建设内容包括公园改造（山下际会）、鲲鹏径二号桥（西廊桥）、鲲鹏径三号桥（中廊桥）、防火巡护道（林业直服设施）、管线迁改等。2.东门商业步行街改造提升工程（一、二期）（1）东门商业步行街改造提升一期工程东门商业步行街改造提升范围北至立新路，南至深南东路，东到东门中路，西至人民公园路，改造范围共27万平方米。其中本项目为一期工程，主要建设内容包括改造公共区域，完善地下管网，****中心、智慧街区，提升TOT**及半岛大厦外立面等。（2）东门商业步行街改造提升二期工程东门商业步行街改造提升范围北至立新路，南至深南东路，**东门中路，西至人民公园路，改造范围共27万平方米。其中，二期建设内容包括：LED天幕、建筑外立面及屋面改造（包括北区建筑24栋建筑、南区建筑22栋建筑、特色街巷及其他改造17处，含夜景电气改造工程）、增设垃圾桶、交通疏解等，具体包括：建筑立面及屋面改造、特色街巷及其他改造、**LED天幕760平方米，增设垃圾桶，配套交通疏解工程等。3.“****中心”项目位于黄贝路和怡景路交汇处东北侧，东侧为景贝村，南侧为怡景路，西北侧为黄贝路，用地面积9,968平方米，**总建筑面积77,077平方米（其中地上52,967平方米、地下24,110平方米）。主要建设内容：****图书馆****中心建筑面积14,132平方米，**3层地下室建筑面积24,110平方米、架空层767平方米、1栋21层区图书馆建筑面积25,300平方米、1栋地上17****中心建筑面积26,900平方米，地下为食堂、多功能报告厅、义工之家、立体书库、剧场、读者餐厅及车库等，图书馆地上为玩具图书区、青少年阅览区、文化沙龙、展厅、读者活动室、阅览区、读者研讨室、多媒体图书区、名家书房等，****中心地上为科学馆及活动空间、多功能厅、青年之家、运动场馆、家长休息区、舞蹈排练室、乐团排练厅、舞蹈课室、琴房、声乐教室、乐器课室、美术书法教室等。4.沿**路低线公园等改造工程项目位于沿**路**公园西门****花园的桥下空间及沿路,包括**一处低线公园总面积53,110平方米，局部改造翠竹国际街心公园744平方米、****社区公园102平方米、****社区公园168平方米，含植被、结构、安装等.5.围岭公园一**公园连廊**建设工程本项目主要为**围岭公园一**公园连廊**,起于围岭公园，由西往东分别串联粤**、布心工业区、****保健院、布心花园后通过****宾馆，****水库绿道项目连廊**，**连廊**总长1,296米，总面积8,317平方米。6.翠湖文体公园****社区公园以及周边包括布心山头在内的可整合利用土地,整体提升改造为翠湖文体公园,公园占地面积24.71万平方米，含广场区、儿童活动区、停车场、溪流区、运动区、山体区、入口区等。7.粤海体育休闲公园（二期）**工程项目项目建设地址位****广场所在地块,北临新秀路、东临秀南街、南临**河，占地面积121,600平方米，****广场、****广场、康体活动空间、运动场区、亲水活动空间、供水文化展示空间等。8.“****中心”过渡场地装修改造项目主要建设内容为将**西路4009****花园裙楼1~3层部分区域****活动中心过渡场地，改造总建筑面积5,479平方米，包括多功能厅、服务大厅、机器人科技室、乒乓球室、舞蹈团排练厅、弦乐团/合唱团排练厅、舞蹈室、书画室、声乐室、钢琴室、电子琴室、古筝室、餐厅等功能用房。9.粤海体育休闲公园建设工程项目项目主要建设内容为在原六星汽车园地块建设粤海体育休闲公园，占地面积58,000平方米，****广场、休闲娱乐区、活力运动区、生态区4个区,包括**管理用房、高架自行车道、道路、停车场、足球场、羽毛球场以及基础设施等。10.****文化馆**工程（****文化馆**工程用地面积6,000平方米，拟建总建筑面积53,297****文化馆27,328平方米、****中心10,000平方米、地下停车库及非机动车库11,707平方米、设备用房3,012平方米、公共通道及架空绿化休闲等1,250平方米），主要建设内容包括：**1栋地上13层、地下4层建筑物（地上33,584平方米、地下19,713平方米），****广场、室外管网、信息化、陈列布展、舞台设备等配套工程。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **市罗****体育局 |
| 成本/收入 | 0.00% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.39 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-07-11 ，该项目共发行4批次，累计发行金额59800.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-07-11
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第4批次
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1300.0
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2.00%
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2025年**市专项债券三十四期（普通专项债）
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0.0
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2025-04-23
|
第3批次
|
21800.0
|
1.95%
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2025年**市专项债券十四期（普通专项债）
|
0.0
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2024-09-23
|
第2批次
|
14500.0
|
2.22%
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2024年**市专项债券五十期（普通专项债）
|
0.0
|
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2024-05-27
|
第1批次
|
22200.0
|
2.32%
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2024年**市专项债券八期（普通专项债）
|
0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-07-14 | 付息日 | 1月14日 7月14日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-01-14（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2045-07-14 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**市专项债券三十四期（普通专项债） | 债券简称 | 25**市00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 13.58 |
| 发行日期 | 2025-07-11 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.0 |
| 发行期数 | 34 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 13.58 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2025-07-14 | 到期日 | 2045-07-14 |
| 付息日 | 1月14日 7月14日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-01-14（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-07-14
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